Eladó Ház, Budapest 14. ker.

A sorház Zugló legszebb részén található, a Rákospatakon belül, zöld kertvárosias környezetben.

Közel vannak közlekedési csomópontok, kitűnő a közlekedés autó nélkül is.

Belső 3 SZINT 110 m2-en + 40 m2 PANORÁMÁS TETŐTERASZ + 2 db ERKÉLY 9 és 7 m2 + GARÁZS 12 m2 (belülről is megközelíthető) + 2 parkolóhely a lakás előtt (utcán ingyenes)

A lakás egy 6 lakásos társasház teljes jobb oldala, ötvözi a lakás és a ház előnyeit, közös használatú kerttel rendelkezik, ami a lakás hátsó bejáratán át megközelíthető. Minden közmű egyedi órával van felszerelve. A lakás 2018-ban lett teljes körűen felújítva: - Háztól független 32A elektromos hálózat kiépítése, ami így már bármikor tovább bővíthető h tarifa vagy napelemes rendszerre. - A fűtés korszerűsítés keretében új kémény bélelés, új kondenzációs gázkazán és több radiátor cseréje - Új IKEA-s konyhabútor, alacsony fogyasztású beépített gépekkel - Emeleti fürdőszobában új kád, wc és mosdó. - Földszinti mellékhelyiségben új wc. - A falak és a beltéri ajtók újra csiszolása és festése - Parketták csiszolása és lakkozása - Az erkélyek és a terasz vízszigetelése, az erkélyek burkolása csúszásmentesített fagyálló kerámia lapokkal - A lépcsőház kilépőjének (ahol a tetőteraszra lehet kijutni) hőszigetelése és az automatikus szellőzés megoldása egy hő visszanyerős légcserélővel - A tetőteraszról új létra és kéményjárda kiépítése, hogy a saját kéményt a teraszról is meg lehessen közelíteni

Egy korábbi felújítás során - műanyag nyílászárók cseréje - Elektromos vezetékek cseréje - A hálószobák szomszéd felőli falának hangszigetelése - Vízcsap felszerelése a garázsba és a tetőteraszra - A kerti és a garázskapu elektromos nyitószerkezetet kapott

Terek a lakásban Alagsor: tároló/ edző szoba - mosókonyha wc-vel és zuhanyzóval - garázs Földszint: konyha - étkező - nappali - előszoba, kamra és wc I. emeleten: egy nagyobb és egy kisebb hálószoba – folyosó, fürdőszoba II. Emelet: tetőterasz

A saját (a lakásból is megközelíthető) garázson kívül az utcafronton 2 parkolóhely is tartozik a lakáshoz. Az utcában ingyenes a parkolás.

A lakóközösség kifejezetten jó, esetleges felmerülő dolgokat megbeszélik és közösen megoldják.

Mire a lakás szinte minden területen független a háztól, így közös költség nincs. Felmerülő közös

költségekről minden esetben egyeztetünk és aszerint oldjuk meg.

A ház a közeljövőben tervezi az épület teljes szigetelését is.

A lakás ideális lehet fiatal vagy többgyermekes pároknak, de akár idősebbeknek is. A körzeti óvoda és iskola közel van, egészségügyi szolgálat pedig az Ikea/Sugár mögött ugyancsak gyalogtávolságban van.

Aki szeretne egy nagy élettérrel rendelkező lakást, amibe csak be kell költözni és nem kell a mai magas árakon felújításokba kezdeni annak kitűnő választás lehet az ingatlan.

Referencia szám: HZ099312-ITE