Sell, house, Budapest, XIV. kerület

Zuglóban a méltán kedvelt Herminamezőn eladósorba került egy ház. Az 1996-ban épült 6 szobás házban mindent megtalálunk mely egy nagyobb család számára nyújt tágas élhető tereket, kényelmet, intim kertet, családi rendezvények megtartását, vendégek fogadását. 2009-ben felújítás történt, majd ezt követően 5 évvel ezelőtt kazáncserére került sor. Fűtését gázüzemű cirkó biztosítja, minden helyiségében padlófűtéssel- kivéve a garázs/tároló szinten. A nyári komfortos hőmérsékletet kettő légkondícionálóval szabályozhatjuk. Az alsó szinthez egy méretes terasz kapcsolódik, melyre minden helyiségből kijuthatunk. Az emelethez egy erkély, ezt szintén minden szobából használhatjuk. A két állásos garázs szintre a házon belül lejuthatunk, ami nem hátrány egy téli bevásárlás során. Itt található egy méretes mosókonyha/tároló is. Valamint a lépcső alatt a kertből megközelíthető plusz tároló került kialakításra, ahol kiválóan helyezhetjük el akár a kerti bútorokat is. Szintenként 90nm-es területtel számolhatunk, a kert közel 300nm. Fa nyílászárói felújíthatóak, jó állapotban vannak. Riasztóval beszerelt. - Alsó szint: két állásos garázs, mosókonyha, tároló, - M.földszint : nappali, szoba, étkezőkonyha, közlekedő, előtér,fürdőszoba, - emelet : nappali, 2 szoba, gardrobe, fürdőszoba található. A kertből tekintve egy impozáns képet ad a középen kialakított teraszról levezető lépcső. Utcafrontról nézve egy előkert is növeli a kertvárosi hangulatot. A soros beépítésű ház háromszintes, plusz a tetőtér beépíthető, ahová a közművek felvezetésre kerültek. Úgy a víz, elektromos kiállások és a padlófűtés csövezése. Amennyiben átépítené v. bővítené, besorolása LN2/2. Beépítettségi arány 50%, minimum zöldfelületi mutató 35%. Építménymagasság 12,5m, akár 9 db lakás alakítható ki. Ablakai függőleges síkban történtek beépítésre. A duplakomfortos napfényes otthon elhelyezkedése, lokációja kiváló. Míg a közlekedése - mely több jármű néhány perces sétával elérhető- kifejezetten jó, mégis egy csendes kertvárosi környezetben élhetünk családunkkal. Azonban a közeli Bosnyák tér valamint a TV2 székháza miatt akár cégképviseletnek, stúdiónak, tv-s tevékenységekre szintén ajánlom! Várom hívását, szívesen beszámolok erről a ritka ingatlanról de inkább személyesen mutatom be Önnek!

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna