Eladó ház, Érd

ÉRD ÉRDLIGET- CSENDES, ZÖLDÖVEZETI, FORGALOMMENTES RÉSZÉN DUPLA GARÁZSOS IKERHÁZ ELADÓ!

SZERZŐDHETÜNK 20%-kal, A JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOK 80%!

Törökbálinti Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában!

Alapterülete: Nettó 157,39 m2 (mely áll 122,23 m2 lakótérből + 35,16 m2-es fűtött garázsból)

Ingatlanhoz tartozó telek mérete: 615 m2, ahol egy tágas terekkel rendelkező 4 szobából álló házat kapunk + hatalmas nappalit-terasz kapcsolattal!

Helyiséglista (burkolatok megnevezésével):

-Garázs-kerámia-35,16 m2 -Fedett előtér-fagyálló kerámia-1,70 m2 -Előtér-kerámia-4,62 m2 -Mosdó-Wc-kerámia-2,10 m2 -Étkező-Konyha-kerámia-16,60 m2 -Nappali-kerámia-27,45 m2 -Szoba-laminált parketta-12,00 m2 -Lépcsőtér-kerámia-4,00 m2 -Közlekedő-kerámia-8,85 m2 -Wc-kerámia-1,35 m2 -Fürdő-kerámia-6,86 m2 --Szoba-laminált parketta-13,10 m2 -Szoba-laminált parketta-11,80 m2 -Szoba-laminált parketta-11,80 m2 Alapterület összesen 157,39 m2

A fűthető garázsnak közvetlen kapcsolata van a lakótérrel.

Terasz 41,52 m2+11,76 m2

Az Ikerházak egymástól oly módon vannak elválasztva, hogy mindkét háztulajdonos privát, élhető terekkel rendelkezzen!

CSOK+ és Zöld hitel 5% Áfa visszaigénylés lehetősége.

Megbízható, Évtizedes tapasztalattal, Referenciákkal rendelkező kivitelező!

Műszaki adatok:

Az alapban C16-os mixerbeton, a koszorúban és födémben C25-ös mixerbeton. Aljzatbeton ESTRICH. Falazat: 30-as Porotherm tégla. Kívülről 15 cm-es DRYVIT. Felül 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés. A válaszfal 10-es válaszfaltégla. Falak kétszer glettelve, fehér színre festve. Tető: 1. osztályú impregnált faanyag, antracit betoncserép. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás, bukó-nyíló, ELEKTROMOS REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL ELLÁTVA. A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, a hőleadás Padlófűtésen keresztül történik. H-Tarifa Klímakiállás, kamerakiállás, garázsban elektromos gépkocsitöltő-kiállás. Választható hidegburkolatok (8.000 Ft/m2-ig) és melegburkolat (6.000 Ft/m2-ig) Választható szaniterek és csaptelepek. Választható színű beltéri ajtók. Burkolt terasz és bejárat. Térkövezett gépkocsibeálló. Az ingatlan körbe járható térkövezett járdán. Elektromos kapu és garázskapu, távirányítóval. Zsalukő lábazatra épített, vízszintesen lécezett kerítés.

Az épület stílusa modern és fiatalos. Kiváló kivitelezésben, minőségi anyagokból.

A telek mérete és adottsága miatt, lehetőség van élhető, privát kert kialakítására.

Buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, közintézmények, M7-es autópálya pár perc alatt megközelíthető.

Érd: A Duna-parti város a Budapest XXII. kerületének szomszédjában délnyugatra, Tárnoktól keletre, Diósdtól nyugatra-délnyugatra terül el a Tétényi-fennsík és az Érd-Ercsi-hátság dombokkal tagolt vidékén, illetve Diósddal teljesen egybeépült.

Mutatás után átadom az ingatlannal kapcsolatos műszaki dokumentációt.

Reális áron, új építésű családi házba költözhet, kiemelten jó ár/érték aránnyal!

Az igény ezekre az ingatlanokra jelentősen megnőtt, érdemes mielőbb megnéznie!

Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással!

További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547

Referencia szám: HZ095121-ITE