Eladó ház, Érd

Address
Hungary, Pest, 2030 Érd
Building
Altípus	Családi	Year of construction	2024 év
Constraction type	Tégla
Technical data
Heating	Hőszivattyú
General
Parking	Garázs	Orientation	délnyugat
Rooms
Number of bedrooms	5
Description
Már csak a burkolatot kell kiválasztani és azonnal költözhető, újépítésű övezetben, aszfaltozott csendes utcában, elektromos redőnnyel, hőszivattyúval, padlófűtéssel, fűtött garázzsal. HÁZ ELADÓ-ÉRD-FENYVES-PARKVÁROS-Csendes, Újépítésű családiházas övezetben, Zöldövezeti, Forgalommentes részen, Aszfaltozott mellékutcában! Rókahegy Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában! Alapterülete: Nettó 149 m2 (mely áll 115 m2 lakótérből + 34 m2-es fűtött garázsból) Ingatlanhoz tartozó telek mérete: 793 m2, ahol egy tágas terekkel rendelkező 4 szobás házat kapunk + hatalmas nappalit-terasz kapcsolattal! Helyiséglista:Szoba 12,30m2, Szoba 14,25m2, Szoba 13,46 m2, Szoba 7,25 m2, Előtér 7,42 m2, Mosó-Wc 2,4 m2, Nappali+Étkező 30,14 m2, Konyha 10,24 m2, Kamra 3,84 m2, Közlekedő 5,04 m2, Fürdő+Wc 8,42 m2, Garázs (Ingatlanban ) 34,51 m2. A fűthető garázsnak közvetlen kapcsolat van a lakótérrel.Terasz 15 m2.CSOK+ és Zöld hitel 5% Áfa visszaigénylés lehetősége. Megbízható, évtizedes tapasztalattal, referenciákkal rendelkező kivitelező! Műszaki adatok: Az alapban C16-os mixerbeton, a koszorúban és födémben C25-ös mixerbeton. Aljzatbeton ESTRICH. Falazat: 30-as Porotherm tégla. Kívülről 15 cm-es DRYVIT. Felül 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés. A válaszfal 10-es válaszfaltégla. Falak kétszer glettelve, fehér színre festve.Tető: 1. osztályú impregnált faanyag, antracit betoncserép. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás, bukó-nyíló, ELEKTROMOS REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL ELLÁTVA. A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik. H-Tarifa, KÖZPONTI PORSZÍVÓ. Klímakiállás, kamerakiállás, garázsban elektromos gépkocsitöltő-kiállás. Választható hidegburkolatok (8.000 Ft/m2-ig) és melegburkolat (6.000 Ft/m2-ig)Választható szaniterek és csaptelepek. Választható színű beltéri ajtók. Burkolt terasz és bejárat.Térkövezett gépkocsibeálló.Az ingatlan körbe járható térkövezett járdán. Elektromos kapu és garázskapu, távirányítóval. Zsalukő lábazatra épített, vízszintesen lécezett kerítés. Az épület stílusa modern és fiatalos. Kiváló kivitelezésben, minőségi anyagokból.A telek mérete és adottsága miatt, lehetőség van élhető, privát kert kialakítására. Buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, közintézmények, M7-es autópálya pár perc alatt megközelíthető. Érd: Gosztola Erika: +36/706382918 email: https://ingatlanosod.dh.hu/ Referencia szám: HZ033690