Eladó ház, Szigetszentmiklós

Szigetszentmiklós városközpontjához közel, csendes, rendezett mellékutcában, 822m2-es telken eladó egy HŐSZIGETELT, tégla építésű, teljesen alápincézett, szinte teljesen FELÚJÍTOTT, napfényes, 150m2-es, nappali + 5 hálószobás, gázkazán fűtéses családi ház, rendezett kerttel, kerti pavilonnal, tágas emeleti TERASSZAL.

Az ingatlan lakótere belső két szintes. Alsó szintjén egy tágas, amerikai konyhás nappaliszoba, a konyhához csatlakozó kamra, két külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy előszoba, és az egyébként mind külön bejáratú helyiségeket összekötő közlekedő helyiség találhatóak meg. A felső szintre a közlekedőben kialakított, kényelmes, jól megépített tömör fa lépcsősoron juthatunk fel. A felső szinten 3 külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba+wc, egy gardróbszoba, és az ezek közötti közlekedő helyiség kaptak helyet. A 18m2-es, szép kilátást biztosító nyitott teraszra szintén a közlekedő helyiségből léphetünk ki. A ház remek elrendezésű, helyiségei mind külön bejáratúak, és szinte mind ablakosak (az emeleti gardróbszoba kivételével). Ennek köszönhetően a ház remek választás több gyermekes családoknak, de akár két generáció együttélésére is.

Az alsó szint alatt pinceszint található, mely a lakószintekkel megegyező területű. A pince betonozott, száraz, tárolásra, de akár műhelynek, hobbyszobának, konditeremnek is helyet biztosíthat.

Az ingatlan jó állapotnak örvend, az elmúlt évek során számtalan felújítás megvalósult az épületben. Az elektromos hálózatot teljesen kicserélték, továbbá szintén cserélve lettek a víz és csatornacsövek is, a földszinti fürdőszoba kivételével. A bejárati ajtók és a beltéri ajtók tömör fa nyílászárók, az ablakok fa thermoplán, egyedileg gyártott nyílászárók, hőszigetelő képességük vetekszik a műanyag nyílászárókéval. A raditárokat korszerű lapradiátorokra cserélték. A ház esztétikai felújítása szintén megvalósult, a buroklatok, szerelvények, szaniterek mind megújuktak, két kisebb helyiség kivételével. Az épület kívülről 10cm-es dryvit hőszigetelést kapott, melyet esztétikus színezés fed. A tető kőzetgyapottal lett szigetelve. A tető modern, jó állapotú cseréptető, felújítást nem igényel.

Az épület tégla építésű, 1990 körül épült bőséges anyagfelhasználással, statikai állapota remek.

Fenntartása igen kedvező. A falak és a tető hőszigetelésének, és a remek hőtartó nyílászáróknak köszönhetően a fűtésszámla egy átlagos 2-3 szobás társasházi lakáséval megegyező, a fűtést gázkazán biztosítja, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. Az épületbe minden közmű be van kötve, és mind saját mérőórával rendelkeznek.

A telek 822m2-es, ennek köszönhetően a környéken megszokotthoz képest kifejezetten tágas. Parkosított, füvesített terület, mely rendszeresen karban van tartva. A házon kívül a telken egy hangulatos kerti pavilon is megtalálható, mely akár esős időben is kiváló helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek. A kert ezen felül is bőséges helyet kínál játszótérnek, veteményesnek, díszkert számára is. Az autók beállása több, jelenleg akár 4 járműnek is megoldott, térkövezett területen. A beállás távirányítóval nyitható, elektromos kapun át történik.

A környezet csendes, kertvárosi, ugyanakkor a városközponttól gyalogosan is kényelmesen elérhető, Oktatási intézmények, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedési ellátottság szintén remek, a közelben található buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Csepelre, Szigethalomra, Halásztelekre és Tökölre is. Érd: Komáromi Andrea, tel: +, e-mail:

Referencia szám: HZ042052