Eladó Telek, Budapest 7. ker.

ELADÓ exkluzív fejlesztési telek Budapest VII. kerületében Istvánmezőn.

Társasház-építési lehetőség prémium városi környezetben, kiváló paraméterekkel és nagy volumenű befektetési potenciállal!

Az 1099 m2-es építési telek Budapest VII. kerületének frekventált, mégis csendes városrészében, Istvánmezőn található, ahol kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságok biztosítottak

Milyen épület építhető rá? Lakóterület, nagyvárosias, Ln-1/2 besorolás

Telek paraméterei: Terület: 1099 nm Beépíthetőség: 70% (769 nm beépíthető alapterület) Maximális építménymagasság: 30 méter, akár 10 szintes társasház is kialakítható Zöldfelület biztosítása: min. 15%, amely akár belsőkert és tetőkertként is megvalósítható

Fejlesztési lehetőség: Akár 10 szint építhető a 30 m megengedett építménymagassággal Az épületben kb. 120 darab 50 nm-es lakás helyezhető el, a közös közlekedőterek figyelembevételével Minden lakáshoz önálló gépkocsi beállót kell biztosítani, amit egy két szintes mélygarázsban lehet megoldani A tervezés során a 15%-os zöldfelületi arány rugalmasan teljesíthető, például belső kerttel vagy zöld tetővel.

Elhelyezkedés és előnyök:

Kiváló közlekedés: közel a metróhoz, trolibuszokhoz, villamoshoz Iskolák, óvodák, sportlétesítmények, valamint a Városliget is sétatávolságra Csendes utcában, mégis pár percre a belváros nyüzsgésétől

Nagy fejlesztési potenciál: ideális újépítésű lakóingatlan-portfólió bővítéséhez vagy értékesítésre szánt társasházi projekt elindításához Ez a telek egy ritka lehetőség a város szívében, ahol a szabályozási adottságok valódi nagyvárosi projektet tesznek lehetővé: magas szintszám, sok lakás, parkolási lehetőség megoldása, és zöldfelület mindez egyben. Referencia szám: M300672 Beépíthetőség mértéke (%) 75.0 Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 099 m2 Építménymagasság max. (m) 30.0 Telek területi besorolása (osztálya) Belterület Min. zöldfelület aránya 15.0 Telek szélessége (m) 22.0 Övezeti besorolás Lakóövezet Telek hosszúsága (m) 50.0 Víz Telken belül Sarok nem Villany Telken belül Utcai igen Csatorna Telken belül Nyeles nem Gáz Utcában Elkerített igen Osztatlan közös tulajdon nem Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M300672-ITE