Eladó ház, Szeged

EXKLUZÍV KÖRNYEZET, MINIMÁL STÍLUS! IKERHÁZ A MAROSTŐ VÁROSRÉSZBENÚjszeged dinamikusan fejlődő, kedvelt kertvárosi övezetében most épülő, belső kétszintes, saját kertkapcsolatos, prémium kategóriájú, minimál stílusú, család ház jellegű ikerház egyik fele kulcsrakész állapotban eladó.Az ingatlan korszerű technológiával, műszaki tartalommal épül. Kivitelezését az igényesség és a modern stílus jellemziAz ikerház egymással érintkező falfelülete külön fallal rendelkezik, közte dupla szigeteléssel. Az épület kertre néző 452 m2-es telken épül, ahol amerikai konyha+nappali, 4 szoba, gardrób szoba, tágas, fedett terasz, erkély és dupla garázs kerül kialakításra.Térfelosztása az alábbi:Földszint: amerikai konyha+nappali, innen nyílik a terasz, kamra, háztartási helyiség, fürdő, közlekedő, előtér, garázs (lakótér - 65,72 m2, fedett terasz 23,58 m2, garázs 36,68 m2).Emelet: 4 szoba, gardrób, fürdő, wc, közlekedő, erkély ( lakótér - 71,17 m2, erkély 9,97 m2).Össz terület: 153,655 m2 (1/2-1/2 terasz és erkély) + 36,68 m2 garázs = 190,335 m2.Várható kulcsrakész átadás: 2023.májusMűszaki jellemzők:- Falazáshoz felhasznált anyagok: Wienerberger Porotherm X-Therm okostégla, gipszes vakolat- Homlokzati nyílászárók: 76 mm-es, 6 kamrás, antracit színű (belső oldalán fehér) műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (üveg: U 0,6 W/m2K)- Homlokzatburkolat: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés 1,5 mm-es fehér műgyantás nemesvakolat ill. Travertin mészkő burkolattal- Garázskapu: elektromos, hőszigetelt Hörmann RenoMatic Planar garázskapu 40 mm PIR hőszigeteléssel, matt Delux antracit színű borítással, (RAL 7016), ugrókódos rádiós rendszer, Bluetooth- Üvegkorlát: két rétegű, edzett üvegkorlát a teraszon és az emeleti nyílászárókon (franciaerkélyeken)- Kamera -és riasztórendszer kiépítése (3 db kamera és mozgásérzékelő rendszer)- Video kaputelefon, TV internet előkészítés- Elektromos rendszer: elektromos vezetékek védőcsövekben, Split klíma előszerelése a nappaliban és az emeleti hálószobában, elektromos redőny előkészítés.- Fűtésrendszer: 24 kW-os tározós, kondenzációs gázkazán, melegvíz cirkulációs vezeték, padlófűtés minden helyiségben (kivéve kamrában). Fürdőszobában törölköző szárító radiátor. Gázterv engedélyeztetés.- Napelem: 5 kW-os napelem rendszer (várható éves termelés: 5.140 kWh, kiváltott havi áramszála összege: 16.277,- Ft)- Garázs: kétállásos, padlófűtéssel és vízvételi lehetőséggel ellátott garázs- Travertin mészkő burkolat, mészkő könyöklőA modern és minőségi anyagokból igényesen kivitelezett ingatlan kényelmes és biztonságos otthon kialakítására ad lehetőséget.CSOK, ZÖLD OTTHON HITEL, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS, ILLETÉKMENTESSÉG IGÉNYBE VEHETŐ!Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért forduljon hozzám, keressen a hét bármely napján bizalommal!VÁSÁROLJON SZAKÉRTŐN KERESZTÜL! Tisztelt ingatlantulajdonos ! Slivkáné Zsiros Éva vagyok, a Duna House Oroszlán utcai irodájában dolgozom. Ingatlanok eladásában, vételében, bérbeadásában, értékbecslésben, hitelnyújtásban, CSOK, babaváró támogatásban, energetikai tanúsítvány készítésében tudok segítséget nyújtani. Forduljon hozzám bizalommal.