Lovarda - Komplexum vásárlás- Befektetés - Működő gazdasági egység

Az ingatlan cca. 10 hektár nagyságú működő gazdasági egység, több tevékenységgel, Győrtől néhány percre a Fertő-Lajta Hansági nemzeti parkban. (Lovarda, panzió, étterem)

Az ingatlan napelemes rendszerrel és napkollektorokkal, légkondicionálóval, biztonsági kamerás vagyonvédelmi- és automata öntöző rendszerrel felszerelt, ápolt parkkal, valamint 40 db autó számára bekamerázott parkolóval rendelkezik. Az épületegyüttes 2018 -ban felújítása során Lindab lemeztetőt, duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott.

A terület teljes közműves (vezetékes víz, villany, gáz).

Földszint - Főépület 884 nm: 63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz (50 fő befogadására alkalmas) 213 m2-es étterem (50 fő részére) Konyha, raktárak, szociális helyiségekkel 54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált) 77 m2-es raktár I. 163 m2-es raktár II.

357 m2-es főistálló (11 istálló (3 * 3 m) + 11 férőhely lovaknak, nyeregtárolóknak) Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek számára

Emelet- Panzió 20 fő részére: 8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált) 1 családi, kétszobás – kádas fürdőszobával (légkondicionált) Társalgó, gépészeti helyiség

További épületek a területen: 2 * 180 m2-es fedett, oldalt nyitott takarmánytároló 154 m2 fedett szénatároló 36 m2 fedett szín 2 * 135 m2 fedett mobilkarám 104 m2-es személyzeti lakrész (Nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba) (fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással megoldott. ) 966 m2-es csarnok/fedeles lovarda, magasított nézőtérrel, tégla oldalfallal, acél vázszerkezettel, lemeztetővel 25 m2-es rendezvénybüfé faház 2 versenypálya 60 * 45 m és 30 *70 m Új istálló I. 7 boksz 154 m2 Új istálló II. 14 boksz és egy nyerges 9 angol boksz fából, fedett terasszal és kifutóval

A pályák és a fedeles lovarda/csarnok automata öntözőrendszerrel ellátottak, mely működéséhez a vizet a 72 m mély fúrt kút szolgáltatja, bevizsgált, iható vízzel.

Elkülönített karámok villanypásztorral 8000 m2

A pályák között van egy cca. 500 m2-es tó, halakkal. Vizét a talajvíz adja, és a pályák közötti ipari létesítmények tűzi víztározójaként is funkcionál.

Az ingatlan irányára 2 M EUR, amely tartalmazza a komplex működő, minden lehetséges engedéllyel rendelkező létesítményt, ingóságokkal, személyzettel, gépparkkal… stb.

Távolságok: Győr: 10 km, Autópálya: 4 km, Bécs repülőtér 116 km, Budapest 120 km

Céges vásárlás történik, így a folyamatos bevétel biztosítva van az első naptól kezdve.

Javaslok egy személyes megtekintést, állok rendelkezésre,

Hartmann-né Viki

Tel.: + 36 20 481 33 69