Sell, industrial, Győr-Moson-Sopron, Győr

Győr belvárosától 20 perces sétatávolságra, a Gyárváros városrészben kínálunk eladásra egy ipari ingatlant. Az 1910-es években alapított nagymúltú gyártelep 2013-ban zárta be kapuit. A gyártelep jelentős felépítmény állománnyal bír, melyek között van bontandó és van felújítandó. 37353 m2-es gyárterületen 21.370 m2 felépítmény található,összesen 39 kisebb-nagyobb épület. Az ingatlan jelentős része a tetőszigetelési problémák és a tetőablakok kijavítása után fűtetlen raktárként hasznosítható, mérettől függően 2-3 Euro/hó/m2 +ÁFA bérleti díj érhető el. Nagyobb beavatkozást igényelne részben vagy egészben fűtött-temperált raktárak kialakítása, melyeket kb. 4 Euro/hó/m2 + ÁFA bérleti díjon lehetne értékesíteni. Övezeti besorolás: Gipe-01791 Beépíthetőség: K (kialakult) de max 70 % Területkihasználtság -bruttó szintterületi mutató: 1,5 Beépítési mód: szabadonálló Min. zöldterület: 10% Max. épületmagasság: 12,5 méter /max. 3 szint/ Hosszabb távon - mivel Győrben városközpont közeli lakófejlesztések nincsenek- adná magát, hogy ez a rozsdaterület társasházi területté alakuljon, amitől a jelenlegi városvezetés egyenlőre még elzárkózik. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.