Sell, commercial, Tolna, Szekszárd

Address
Hungary, Tolna, 7100 Szekszárd
Building
Year of construction	2006 év
Description
Amit jelenleg tud az ingatlan: - Szekszárd északi részén 24.321 m2-en helyezkedik el. - 2006 óta szálláshelyként üzemel ami 20 apartmant kínál és 108 személy elszállásolására alkalmas, amivel a legtöbb férőhelyes szálláshely a városban. - A legtöbb épület is 2006-ban került felújításra vagy ekkor épült és folyamatosan karbantartott. - 14 db 6 személyes apartman, 5 db 4 személyes apartman és 1 db mozgássérültek számára kialakított apartman áll rendelkezésre. - A nagy méretű szabad területen nagyságrendileg 80 db autó és buszok parkolására van lehetőség. - 360 m2-es terasz és két különböző méretű terem ( 40 m2, 120 m2) áll rendelkezésre rendezvények helyszínéül. Ipari áram és minden közmű rendelkezésre áll. - Az egyik kiszolgáló épületben található étterem felszerelt konyhával, 50 fő részére épületen belüli ülőhellyel, fedett terasszal - A felszereltség és használati tárgyak a vételár részét képezik. - Több éve rendszeresen visszatérő vendégek és rendezvény-sorozatok folyamatos bevételt jelentenek jelenleg is. Amit ki lehet belőle hozni: Továbbra is szálláshelyként való üzemeltetés esetén nagyon jól jöhet az elhelyezkedése. A folyamatosan fejlesztett kerékpáros úthálózat és a – névadó - Sió közelsége adott, ez folyamatos potenciált jelent a jövőben is. Az óriási szabad terület jelenleg nagyrészt kiaknázatlan, a városban/környéken újszerű szolgáltatások bevezetésére ad lehetőséget. Közvetlenül a 6os számú főút mellett található, 5 km-re az M6 autópálya legközelebbi csatlakozása, könnyen megközelíthető. A 24.321 m2-es területből jelenleg 2702 m2-t foglalnak el az épületek. Ez 9%-os beépítettség, ami jelentősen növelhető. Akár a Bor utca felőli részen – ami már kiépített lakóövezetnek tekinthető - több szintes házak, társasházak építhetők. Lakóingatlanok kialakítása, lakópark építése is megvalósítható. A terület két övezeti besorolásra osztott. Nagyobb része Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület Gksz-3 jelű építési övezet mely 60 %-os beépíthetőséget, 9 méteres építménymagasságot tesz lehetővé 20% zöldterület mellett. A kisebb rész pedig kertvárosias lakóterület Lke-2.2 építési övezetbe tartozik amely 4,5 m építménymagasságot ( lejtő felől 6 m ) és 30 % beépíthetőséget tesz lehetővé, 50 % zöldterület mellett. A meghirdetett irányár Nettó ár! (27% Áfával 723.900.000 Ft) Beszéljük meg a helyszínen az Ön terveit!