Sell, house, Budapest, III. kerület

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM családiház eladó Budapest III.kerület Ürömhegyen a Dream Credit Kft. kínálatában. A közel 1100nm-es Sík telken 2db, ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ épül, 550nm különálló telekrésszel! A házak hasznos nettó alapterülete 158,58nm, ami következő képen alakul: - földszint: 86,36nm -előszoba -garázs -amerikaikonyhás-étkező - hálószoba -zuhanyzós fürdőszoba -nappali +terasz21,9nm

-emelet: 72,22nm -3db hálószoba -2db fürdőszoba -gardrób -mosókonyha +terasz 24,46nm Tájolásukat tekintve DÉL-KELETI, illetve DÉL-NYUGATI fekvésű, gyönyörű, világos, körbe napozott ingatlanok. A házak tervezett átadási határideje Szerződéskötéstől számított 6-9 hónap. Pár műszaki adat: /Teljes MŰSZAKI TARTALOM megtekintése, egyedi igények felvetése lehetséges/

A telken belül, a két épület között 150 cm magas drótfonatos kerítés kerül kiépítésre. Lakás elektromos ellátása 3 x 20 A nappali áram + 3 x 16 A H tarifa csatlakozásával biztosított. Az épület saját üzemeltetésű Daikin levegő-víz hőszivattyú rendszere biztosítja a lakás fűtését-hűtését és melegvíz ellátását, cirkulációs vezeték hálózaton keresztül. A lakásban a fűtést-hűtést programozható, helységenként vezérelhető termosztát szabályozza, összesen 5 db. Kialakításra kerül padlófűtés és mennyezet fűtés, ami biztosítja a lakás hűtését is. Ablakok kívül antracit szürke, belül fehér kivitelben 6 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel. Bejárati ajtó modern külső megjelenésű, magas minőségű, 5 kamrás, síkban eltolt kialakítással, rendszer előírásoknak megfelelő acélmerevítéssel ellátott, antracit színben. Felsőtokos redőnyrendszerhez szükséges, kívül - belül vakolható redőnytok előkészítés -Felár ellenében motoros, távirányítóval vezérelt alumínium redőny kerül beépítésre a nyílászárókkal összhangban, antracit színben. Napaelem csatlakoztatási lehetőség kiépítésre kerül / védőcső elhelyezése / Garázsban elektromos autótöltő csatlakozási lehetőség kiépítésre kerül vezetékezéssel együtt. / töltő nélkül/ Az emeleti teraszokra üvegkorlátok kerülnek. Légtechnika kialakítására van lehetőség (magát a gépet az ár nem tartalmazza, opcionális): ablaknyitás nélkül is állandó hőmérsékletű, friss levegő az épületben (fürdő+WC helyiségek szagelszívással) Belső hideg/meleg burkolatok: bruttó 12.000 Ft-ig választhatóak A beltéri nyílászárók egységára bruttó 120.000 Ft, ami a beruházó költsége, amennyiben drágább típus a választás, a különbözeti összeg a vásárlót terheli. A megadott ár tartalmazza a kilincs és szerelvény árát is. Kert: durva tereprendezéssel kerül átadásra, vízkiállás telepítésével. Viacolor jellegű térkő, szegélyezett kocsi beálló a gyalogjárdával együttesen kerül kialakításra. Leier Piazza rendszerkövek alkalmazásával vagy ezzel megegyező minőségben, 60 m2 felületen. A teljes belsőépítészeti kialakítás és tanácsadás felárért igénybe vehető. Közelben, gyalogosan is gyorsan elérhető buszjáratok, elővárosi vasútvonal. A folyamatosan fejlődő környéken rengeteg az új építésű ingatlan.

Mindennapi élethez szükséges intézmények: Óvoda, Iskola, orvosi intézmény, bevásárlási lehetőségek: LIDL, ALDI, TESCO, Eurocenter. Cégünk INGYENES, iroda és bank-független Hitel ügyintézéssel is rendelkezésére áll, nem csak nálunk vásárolt ingatlanokra!! ZÖLD HITEL, BABAVÁRÓ, CSOK, 5 % ÁFA visszatérítés, illetékmentesség! Kérdés és-vagy időpont egyeztetés miatt hívjon bátran akár hétvégén is. Amennyiben nem tudom felvenni visszahívom.

Extrák: garázs,terasz,kerthasználat,panoráma,alacsony fenntartási költség,amerikai konyha,autóbeálló,beépített tetőtér,beépített szekrények,boltok a közelben,csendes környék,energetikai tanúsítvány,étkező,fűtésmérő,hidegvízmérő,iskola a közelben,jó közlekedés,kaputelefon,klíma,központi elhelyezkedés,modern szigetelés,nappali,padlófűtés,új nyílászárók,zöldterület

Közművek: villany,csatorna