Sell, house, Budapest, XVI. kerület

Address
Hungary, Budapest, 1165 XVI. kerület Ómátyásföld
Building
Total number of floors	3
Technical data
State of the object	Új építésű	Heating	Cirkó
Gas	Van	Electricity	Van
Sewerage	Van
General
Orientation	dél
Rooms
Number of bedrooms	6
Description
EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG!! ÓMÁTYÁSFÖLD LEGSZEBB RÉSZÉN, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL SZINTE TELEKÁRON ELADÓ! A mindig ápolt és gondozott ingatlan telke 951 m2 nagyságú, nagyon csendes és levegős helyen található, mert az utcának csak az egyik oldala beépített. A ház előtt már olyan hatalmas zöldterület található, ahol épület nem helyezhető el. A zöldterületet a Szilas patak határolja, közelben a Naplás tó ahová kerékpárút vezet, minden nap élvezheti a szabad séta vagy kutyasétáltatás örömét. A részben alápincézett épület egy kis része a hatvanas években épült, majd a nagyszabású bővítés és teljes átalakítás során az épület teljesen megújult. Az utolsó átalakítás egy éve fejeződött be, mely során új tetőcserepet, egy új fürdőt, új konyhát és új teraszajtót és fedett teraszt is kapott. A ház 6 szobás és 3 fürdőszobás 250 m2 hasznos alapterülettel, mely a tetőtéri 1,9 m-nél alacsonyabb, de használható részekkel együtt 275 m2. A garázsok és tárolók alapterülete 70 m2. Így összesen az ingatlan a fedett terasz nélkül 345 m2 alapterületű. A családi ház belső kialakítása a mai modern igényeket is kielégíti, mialatt anyaghasználatával az otthon barátságos melegét teremti meg. A hatalmas központi nappali tér, mely részben galériás, közös élettere lehet az egész családnak, vagy elegáns vendégségek tere lehet. A vadonatúj modern és teljeskörűen gépesített nagyméretű étkezőkonyha közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik még egy melléképület is, melyben két garázs és tárolók vannak. A környék jól megközelíthető, az utca frissen aszfaltozott és csendes. A telek nagyméretű előkertjének fekvése keleti, az udvar délnyugati, ideális minden napszakra és évszakra. Bevásárlási (pl. ALDI) és szórakozási lehetőségek sétatávolságra elérhetőek. Orvos, gyógyszertár, uszoda, színház zöldterület szintén a közelben megtalálható. A telek beépíthetősége 25 %, megengedett legnagyobb épületmagasság 5,0 m. Családi ház építhető a területre. MINDEN ADOTT A KIVÁLÓ BEFEKTETÉSHEZ ÉS A TÖKÉLETES OTTHON MEGTEREMTÉSÉHEZ! Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. - megbízható ügyvédi háttér - építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése - energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona vagy egyedülálló befektetési lehetőségének megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal! Extrák: garázs,terasz,amerikai konyha,bútorozatlan,étkező,jó közlekedés,kaputelefon,klíma Közművek: villany,gáz,csatorna,internet,telefon