Sell, house, Pest, Szigetszentmiklós

Szigetszentmiklós kertvárosi, csendes részén, a központtól mindössze 15 perc sétára, eladó egy 3 szintes, akár többgenerációs, tripla komfortos családi ház, 801 m²-es, önálló telken. Az ingatlan per- és tehermentes, saját célra épült és első tulajdonostól eladó. Aszfaltozott, járdás zsákutcában helyezkedik el – ideális választás, ha biztonságos, nyugodt környezetet keresel a családodnak.

Főbb jellemzők: - Építés éve: 2003 - 3 szint – 3 lakás: többgenerációs kialakítás is lehetséges - Összközműves telek (801 m²) - Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kandalló - Vízellátás: vezetékes víz + saját fúrt kút A ház: - akár 3 generációs kialakítás Alsó szint (szuterén): - lakótér (szoba + fürdő + konyha + tároló) - garázs kialakítható Földszint: - előtér + lépcsőfeljáró - nappali + 2 hálószoba - fürdő zuhannyal és dupla mosdóval - étkezős konyha gépesítve (gáztűzhely, sütő, mosogatógép) - nappaliból nyíló 15 m²-es déli terasz Emelet: - 4 hálószoba - kis iroda / tároló - mosdó WC-vel, zuhanyhoz a kiállás előkészítve - közlekedő Padlás: - teljesen beépített, tárolásra alkalmas Kert és udvar: - tágas, zárt, szeparált kert - fedett kocsibeálló (5×3 m) - téglából épített fészer - zárható tároló a terasz alatt (15 m²) - fedett fatároló - saját kút + házi vízellátó rendszer (a kert locsolása vagy medence feltöltése is megoldott)

Műszaki tartalom: - 70 cm mély sávalap, 30 cm-es beton falazóblokk - beton födém, megfelelő vízszigetelés - 28 cm falvastagság, skandináv mintára épült könnyűszerkezetes rétegrend - 5 cm dryvit szigetelés - szürke téglány zsindely - nyílászárók: műanyag, kétrétegű üvegezéssel - 220 V teljesen kiépítve, 380 V előkészítve a szuterénben - kémény: dupla, épített (vegyes tüzelésű + bélelt gázkazánhoz) - vízellátás: vezetékes víz és fúrt kút - Termo Amica Pab3v állókazán (szuterénben), keringető szivattyúval - földszinten és emeleten 8 kW-os Kamino fa- és széntüzelésű kályhakandalló is használható

Miért ideális családoknak? - Három szintje miatt kényelmes több generáció számára is - Tágas, világos belső terek – mindenki megtalálhatja a saját nyugalmát - Biztonságos, csendes utca – gyerekeknek, házi kedvenceknek tökéletes - Nagy kert, ahol akár kerti medence, játszótér vagy veteményes is kialakítható - Közelben: óvoda, bolt, buszmegálló, iskola – gyalogosan is elérhető

A házon és a telken kisebb külső-belső felújítási munkák szükségesek, így remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre formálnák álmaik otthonát.

Az utóbbi évtizedben nőtt meg az érdeklődés a timber frame (fa vázszerkezetes építés) házak iránt hazánkban is Németország, Ausztria, Kanada, Finnország és Svájc után.

Kiemelkedő energiahatékonyság és környezetbarát megoldás: - Könnyű, mégis teherbíró szerkezetet ad. - A falszerkezet üregeiben vastag szigetelés (pl. kőzetgyapot) fér el. -Könnyen elérhető az alacsony energiaigényű vagy passzív szint. - Alacsonyabb fűtési és hűtési költség. - A fa szerkezet szén-dioxidot köt meg. _ Talajmozásokkal szemben rugalmasabb. - Könnyebb belső falakat módosítani, átalakítani. - Egyszerűbb gépészeti vezetékek elhelyezése. - Kellemes belső klíma, a fa természetes módon szabályozza a párát. - Gyorsabban felmelegszik télen. - Nincs „hideg fal” érzet.

Mikor jó választás? ✔ Ha fontos az energiahatékonyság ✔ Ha környezettudatos megoldást keresel ✔ Ha modern, jól szigetelt házat szeretnél

A képek között látványtervek is találhatóak!

Várjuk a családok, többgenerációs háztartások és befektetők jelentkezését, akik tágas, napfényes, szerethető otthont keresnek Szigetszentmiklóson!

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna