Sell, industrial, Budapest, XXI. kerület

Nagyszerű befektetés Csepelen *** Eladó ipari telep, raktárak, műhely, irodák akár bérlőkkel*** XXI. kerület Csepelen családi okok miatt eladó, jó hozammal rendelkező, bővíthető, hasznosítható ipartelep ( céggel együtt )

Telephely területe: 9000nm

Beépített épülete netto hasznos területe: 5600nm

Jellemző építési év: 1970-es évek.

Vásároljon új telephelyet cégének,, akár vállalkozói hitelre,, ( irodánkon intézhető )

hagyja meg a bérlők egy részét , így ki tudja termelni a törlesztő részleteket.

Befektetőként a jelenlegi hozam:

Jelenleg 6% a hozama az ingatlannak de az új tulajdonosnak lehetősége van egy kb. 20%-os emelésre minden jelenlegi bérlő megtartásával, tekintve, hogy az elmúlt 1,5 évben nem volt áremelés, ami a környéken viszont már bőven megtörtént a fejlesztések miatt.

Ezzel a 20%-os emeléssel egy 7%-os hozam érhető el.(a teljes eladási árral kalkulálva)

Amennyiben az új tulajdonos nem biztonsági játékos, úgy akár egy 50%-os bérleti díj emelést is elbír az ingatlan.

Ebben az esetben várhatólag lesz cserélődés a bérlők között.

A telken építhetők további csarnokok, akár saját hasznosításra, akár befektetésként!

Bővíthető a közvetlen mellette található 3300nm es telekkel ( ára 145 millió Ft ) - amely beépíthetősége 45% - párkánymagasság 16m - szintterületmutató : 2

Bővebb információt személyesen tudok adni, várom hívását

Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes szolgáltatásai: - bankfüggetlen hiteltanácsadás - ha ügyfelünk lesz az ingatlan vevője, ingyen elkészíttetjük az energetikai tanúsítványt

Ügyvédi szolgáltatások féláron elérhetők!