Eladó ház, Budapest 16. ker.

Eladó Budapest XVI. kerület, Mátyásföld kertvárosi kerületrészében, széles csendes utcában, jó közlekedés mellett, 604 nm-es telken, 2023-ban teljesen felújított, DK-i tájolású, belső kétszintes, 105 nm-es, 5 szobás, DUPLAKOMFORTOS, KLÍMÁS, IKERHÁZ, 13.5 nm-es terasszal, autóbeállóval, saját használatú kerttel, alacsony rezsivel!

1077 nm-es portára az eredeti felépítmény az 1970-es években épült, beton alapra, tégla szerkezettel, beton födémmel. A ház az utcafronttól 6 méteres előkert hagyásával épült. A bal oldali telekhatár 2,8 méter, a jobb oldali 6 méter.

2023-ban a meglévő felépítmény teljeskörű átalakításával és bővítésével egy két lakásból álló ikerház került kialakításra. Az épület homlokzata 15 cm külső grafitos EPS hőszigetelést kapott. A lakások egymás mellett helyezkednek el, külön-bejárattal és saját használatú telekrészekkel rendelkeznek. Az eladó jobb oldaldali ingatlan belső két szintes és lakótere 105 nm-es, terasza 13,5 nm.

A tulajdonos ügyelt arra, hogy a kivitelezés minősége magas igényszintű legyen úgy, hogy közben minőségi anyagokat használt fel. A végeredmény egy egységes, harmonikus ingatlan lett, ami megfelel a jelen kor műszaki és esztétikai elvárásainak is.

Műszaki paraméterek:

- A külső homlokzat 15 cm külső grafitos EPS hőszigetelést kapott. - A födém és a tetőszerkezet 30 cm szigetelést kapott. - Több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre. - A szobák aljzata laminált parkettával fedettek, a vizes helységek minőségi kerámia lappal burkoltak. - 3 rétegű, prémium minőségű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A nappali ablaka elektromos zsaluziával, minden más helyiség, elektromos alumínium redőnnyel szerelt. - A beltéri ajtók, egységes, stílusos dekorfóliás szerkezetek. - A felépítmény fűtését és a használati meleg víz-ellátását gáz üzemű, kombi cirkó biztosítja. A földszinten padlófűtés üzemel, az emeleti hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölköző szárítós radiátor és páraelszívó növeli a komfortérzetet. - A nappaliban és minden emeleti szobában hűtő-fűtő klíma található. - A biztonságról kiépített riasztó rendszer gondoskodik.

A nappaliból tolóajtón keresztül léphetünk ki a 13,5 nm-es teraszra, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek.

A saját leválasztott kertrészben fúrt kút és egy kb. 20 nm-es tároló is található.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Molnár Zoltán

Referencia szám: HZ020827-ITE