Eladó ház, Budapest 3. ker.

ARANYHEGYEN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS KIVITELŰ, nettó 262 NM-ES lakóterű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!Az ingatlan az Aranyhegy csendes, elegáns részén található. Tehermentes, azonnal költözhető!A bruttó 353 m2-es ház egy 985 m2-es panorámás telken épült 2023-ban. A ház nettó 262 nm-en kiváló térelrendezéssel lett megalkotva. Emeleti szinten: 29 m2-es utcafront felé nyíló, szeparálható apartman lakás (szoba, konyha, mosdó), előszoba, 48 m2-es dupla állásos garázs Földszinten: 180 m2 egyszintes lakószint: nappali, konyha, 4 hálószoba, 3 mosdó, gardrób szoba/mosókonyha, kamra. + 43 m2 terasz. Az épület felső szintjén tágas két autó befogadására alkalmas garázs található. A nappali teraszkertkapcsolattal lett ellátva, innen csodálatos panorámában gyönyörködhetünk. A kivitelezés profizmusa megjelenik az elrendezésben, hangulati egységben, továbbá nem utolsó sorban a valóban minőségi anyaghasználatban. Főbb technikai paraméterek: - teherhordó falazat szerkezet: 30 NF tégla falazóanyag - válaszfalazat: 12 cm-es gipszkarton válaszfal, hangszigeteléssel - antracit színű alu ereszcsatorna rendszer - épület külső borítása: EPS-80 hőszigetelés (12-20 cm) - ablakok:3 légkamrás REHAU nyílászárók - garázsajtó: Eurokapu szekcionált garázsajtó motoros mozgatással - burkolatok: Egger laminált parketta, egyéb helyeken járólap - Energiatakarékos víz-levegő hőszivattyús hőközponti fűtés - napelem előkészítés - Padlófűtés kombinált hűtés-fűtés (padlófűtés és Aristone fan-coil hűtés-fűtés) a nappali és vizes helyiségekben. - A hálószobákban: mennyezeti hűtés-fűtés. - A garázstérben temperáló radiátoros fűtés (fali sugárzó fűtőtesttel). - padló és mennyezetfűtés vezérlés EXTRÁK: - vendégparkoló - riasztó előkészítés - napelemrendszer előkészítése - H- tarifa (30 %-kal kedvezőbb villanyszámla) - LIFT opció: Lift-előkészítés, áramkialakítás. - Energiatakarékos - levegő- víz üzemű hőszivattyú, - magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok - minőségi szaniterek és csaptelepek LOKÁCIÓ: A környék mind tömegközlekedéssel, mind pedig autóval kiválóan megközelíthető. A Megyeri híd révén az M0-ás, az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt. Csendes és privát környék, közeli bevásárlási lehetőségek (TESCO, GOBUDA, STOPSHOP). Iskola, óvoda, játszótér, sportolási lehetőségek, orvosi rendelők a közelben. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ092943