Eladó ház, Érd

Eladó Érd Parkvárosban egy téglából épült, szigetelt családi házat 5 szobával + nappalival továbbá 2 fürdőszobával.

Az ingatlant a 90-es években építették, viszont 2021-ben belülről felújították. A külső munkálatokból néhány még nem készült el.

A legalsó szint nettó 70 m2, ahol két hőszigetelt elektromos garázs kapun kersztül tudun beállni a garázsokba. Ezen kívül egy tároló helyiség valamint wc és mosdó található. Első szinten helyezkedik el egy előtér, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, és vendégszoba. Ennek alapterülete nettó 67 m2. A beeépített tőtérben 4 szoba, közlekedő és fürdőszoba került kiépítésre, ennek alapterülete a tetőtéri adottságok miatt kisebb a többi szintnél, 56 m2.. A felső szoba ablakokból panorámás kilátás nyílik a városra. Egy hatalmas fedett terasz került a hátsó kert felé eső oldalra, ami kellemes pihenést biztost egész évben.

Felújítás betekintő:

-Az ingatlan kapott 15cm-es szigetelést, valamint hangszigetelést. -A garázsszintet kivéve mindenhol lecserélték a vízvezetéket. -Az elektromos vezetékeket teljes egészében újra húzták. (3 fázis van fázisonként 40 A-rel) -A gázcsonk megmaradt az udvarban, így igény szerint gáz-cirkó bővítés is lehetséges. -A nyílászárókat is kicserélték 3 rétegű, 6 kamrás kivitelűre alumínium elektromos redőnyökkel. -Az ingatlan fűtését NOBO elektromos panelek biztosítják a hálózat viszont lehetővé teszi klímák beszerelését. -Acél biztonsági ajtót is kapott. -Minőségi beltéri ajtók is behelyezésre kerültek. -Továbbá beépített konyha is helyett kapott ingatlanban 5 zónás indukciós főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel. -Az alsó szinten hidromasszázskád található. -Elektromos redőnyök lettek felszerelve szúnyoghálóval minden ablakra. -A ház fekvése és a tetőfelület nagysága lehetőséget nyújt arra, hogy nagyobb teljesítményű napelemet szereltessünk a házra, amit reggeltől estig ér a napfény.

Az ingatlan méretei:

Fedett hátsó terasz: 33,5m2

Szuterén szint: -Garázs 55m2 -Tároló 13m2 -WC 2,25m2

Földszint: -Szélfogó 3m2 -Étkező 19m2 -Konyha 9,5m2 -Fürdőszoba & WC 7,5m2 -Nappali 14m2 -Vendégszoba 14,5m2

Emelet: -2 hálószoba mely a kertre nézd 9m2 és 9,5m2 -2 hálószoba melyből kilátás nyílik Érd Parkvárosra 12m2 és 12,5m2 -Közlekedő 9m2 -Fürdőszoba & WC 4m2

Az ingatlanban jó minőségű anyagokat használtak föl:

-(JOLA) Daglejza 8 tip. ajtók Viper márkájú kilincsekkel. -A bejárati ajtó Venus, acél merevítőkkel. -Szigetelt alumínium redőnyök motorosak, így távirányítóval vezérelhetőek egyszerre és külön-külön is. -A laminált padló 8 mm-es. -Ezek mind JOLA termékek. -Az előtér és étkező burkolata TRAVERTIN járólapok, a többi csempék és járólapok a teraszburkolatot is beleértve különbözőek, de mind egy forgalmazótól lettek vásárolva. -A lábazati burkolat GNEIS borostyánsárga mediterrán kő 40 m2, ez az udvarban található mert nem kerültek felhelyezésre. -A garázskapuk SPLENDID márkájúak.

Ezekre a termékekre még él a garancia is!

Amennyiben ön is keresi álmai otthonát ez az 5 szobával és egy nappalival 2 fürdőszobával büszkélkedő otthon lehet az, amit ön keres! Az udvar lehetőség nyújt akár medencét szeretne az udvarába esetleg egy játszóterek a gyerekeknek csak a képzelete szab határt.

A közelben megtalálhatóak: 10 perc sétára játszótér 11 perc séta az első étterem 12 percre az Interspar 16 perc sétára általános iskola Az M7-es autópálya 3-6 percre található autóval.

Ha ebben az ingatlanban látja új otthonát, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Referencia szám: HZ093919-ITE