Eladó ház, Érd

ÉRD EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN, A FENYVESBEN, ÁR ALATT ELADÓ EGY PANORÁMÁS, TÁGAS, VILÁGOS, SOK SZOBÁS CSALÁDI HÁZ TÖBB ÁLLÁSOS GARÁZZSAL!

Érd Fenyvesében, gyönyörű 718 nm-es telken eladó egy saját részre épített, jelenleg 2 lakásos , nettó 196 nm-es, a garázs és a teraszok felével számítva 215 nm-es családi ház.

Az ingatlan 2001-ben épült, ennek az időszaknak a legmagasabb minőségében (38-as PRTH falak, hőszigetelő Terranova vakolat, fa nyílászárók dupla thermo üveggel, zsindely tető), eredetileg két lakásos családi házként.

A FÖLDSZINTI LAKÁS: karbantartott, eredeti állapotú, az emeleti lakás pedig 2018-ban került végleges kialakításra, így mind az elrendezése, mind a belső design fiatalos, modern, akár rögtön költözhető (egyedül az amerikai konyhás nappali erkélyét kell burkolni és korláttal ellátni).

A földszinti lakás nettó 114,3 nm-es (+ a bejárat előtti és a nappali előtti terasz). A helyiségek méretei impozánsok: a nappali 23 nm-es, a konyha étkezővel szintén 23 nm-es, a két kisebb szoba 10-10 nm-es, a szülői hálószoba 14 nm-es, a fürdőszoba 9 nm-es, a közlekedő széles, a két nagy beépített szekrény ellenére is szellős.

AZ EMELETI LAKÁS: emeleti lakás nettó 89 nm-es, az amerikai konyhás nappali közel 50 nm-es, a nagyobb, 13 nm-es hálószobához gardrób tartozik, a kisebb szoba 9 nm-es, a fürdőszoba és WC külön van, ill. háztartási helyiség/tároló is kialakításra került.

Az erkélyről lenyűgöző a panoráma! A ház alatt húzódik az 53 nm-es garázs, itt akár 4 autóval is tudunk parkolni. Mindkét szint fűtését külön-külön kombi cirkó biztosítja, melyeket ez év tavaszán újítottak fel két éves garanciával.

A két lakás víz és áram fogyasztása külön mérhető , a gáznál pedig igény esetén szintén megoldható ugyanez. A dupla külön kéménynek köszönhetően kandalló vagy cserépkályha építésére is van lehetőség. Az emeleti lakás pedig fűtésre optimalizált klímával rendelkezik (7kW-os Daikin).

A két lakás riasztó rendszere szeparált. Bónuszként az emeleti lakás feletti padlástérben kulturált körülmények között tudunk tárolni, de akár be is építhető ez a helyiség, a villany és a fűtés már kiépítésre került. Igény esetén a két lépcsőház egybenyitható.

A lokáció tökéletes: csendes, romantikus részén vagyunk Érdnek, ugyanakkor az M7-es felhajtója pár perc autóval. Interspar, iskola, óvoda, gyógyszertár pár perc alatt megközelíthető, buszmegálló kb. 50 m-re van.

Az ingatlan jogilag rendezett hátterű, per- és tehermentes, akár azonnal birtokba vehető!

CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással!

Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.

További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547

Referencia szám: HZ054233-ITE