Sell, house, Budapest, III. kerület

Panorámás, nagy teraszos, minimalista stílusú ikerházfél, magas műszaki tartalommal eladó a III. kerület exkluzív részén, Harsánylejtőn. Elhelyezkedése révén az ingatlan harmonikus atmoszférát teremt az itt élők számára, ötvözve a páratlan panoráma, a csendes, természetközeli környezet és a város közelségének előnyeit. Ebben az ikerházban megvan minden, amire egy boldog család vágyhat. Modern épület, gyönyörű környezet, átgondolt tértervezés, nagy felületű ablakok, hatalmas terasz, saját kert és dupla garázs.

HÁZRÓL: - a ház nettó alapterülete 224 nm, bruttó 264 nm, - ahogy az a mellékelt alaprajzon is látszik 3 szintes, 2 állásos garázzsal, - nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, - letisztult, modern otthon, - DNY-ÉK-i tájolású, mindkét irányban lenyűgöző panoráma látható, - a földszinten 3 méteres belmagasság, - nagy méretű teraszok emelik a luxus érzetét, - a földszinten két terasz (10nm és 40nm) az emeleten pedig 30 nm-es terasz található -, - az ingatlan jól átgondolt, egyedi elrendezésű, jól berendezhető terekkel, hatalmas üvegfelületekkel, - a teraszokról gyönyörű panoráma nyílik a Pilisi hegyekre és a Hármashatár-hegyre, - az épület megújuló energia technológiával és a legmodernebb anyagokból kerül megépítésre, AA+ energetikai besorolással, - jakuzzi kiállás a kertben és emeleti teraszon is kiépítésre került.

KERTRŐL: - saját kertje 500 nm, kerti sütögető, kényelmes méretű medence is kialakítható. - parkolás kerten belül a garázs előtt is lehetséges, valamint utcán a ház előtt.

MŰSZAKI TARTALOM: - hőszivattyús fűtés-hűtés (Daikin), - minden helyiségben padlófűtés, mennyezet fűtés-hűtéssel és külön termosztáttal, - hatalmas üvegfelületek, nappaliban és az étkezőben emelő-toló kialakítással, - légcserélő rendszer (levegő előmelegítős), minden helyiségben szellőzővel, - vízlágyító berendezés, - prémium minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok, - Grohe/Hansgrohe/Duravit szerelvények, - a napelemes előkészítés megtörtént.

JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOK: - emelt szerkezetkész állapot, ami számos lehetőséget rejt még magában, - az építkezés jelenleg 90%-os készültségű, a ház 2-3 hónap múlva költözhető, - a befejezéshez a burkolatokat, szanitereket a vevő saját igényei szerint választhatja ki, - a medence kialakítást plusz 10 millió forintért tudja vállalni a kivitelező (nagyméretű medence esetén), - az ingatlan várható átadása 2024 augusztus, - a feltüntetett ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

LOKÁCIÓ: - biztonságos, csendes és szép környék nyugalmat és kellemes hangulatot nyújt, - erdőközeli, átmenő forgalomtól mentes utcában épült, - az ingatlan nagyszerű lokációban helyezkedik el, - a közelben a Stop-Shop és GOBUDA Mall bevásárló központok, Tesco, Lidl üzletek, - több általános iskola, kéttannyelvű gimnázium, magánóvodák, a British School, - a tömegközlekedés 250m távolságra található.

Ha szeretne egyedi hangulatú, részletesen megtervezett és kiváló minőségben megépített ingatlanban élni, amely egy olyan környezetben található ami sok szempontból ideális, akkor ez az ingatlan remek választás. Indítsa napjait és zárja estéit az örök panorámát, békét csodálva. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre, ebben az ingatlanban ott élhet, ahova mások kirándulni járnak. Nézzük meg együtt, mert érdemes!

Közművek: víz,villany,csatorna