4 beruházás, ami jelentősen növeli az ingatlan értékét
Léteznek igen okos, költséghatékony megoldások is, sokszor azonban a nagyobb kiadásokat sem úszhatjuk meg, ha szeretnénk otthonunk értékét – és az eladás esélyét – növelni. Lássuk, mit tehetünk ennek érdekében!
1. Az energiahatékonyság növelése
A zöld otthonok iránti kereslet folyamatosan növekszik. Ennek oka egyrészt az, hogy az emberek egyre tudatosabban gondolkodnak, de az sem utolsó szempont, hogy egy lakáshitel esetén az ilyen megoldások akár kamatkedvezményekkel is együtt járhatnak, a hasonló jellegű beruházások tehát jelentősen növelhetik ingatlanunk értékét.
Ha nagyobb felújítás is belefér, jó ötlet lehet a napkollektorok telepítése, esetleg egy modern, energiatakarékos kazán beszerzése, de talán még ezeknél is fontosabb, hogy, először is gondoskodjunk a megfelelő szigetelésről. Az ajtók és az ablakok cseréje, korszerűsítése, esetleg a homlokzat vagy a falak szigetelésének javítása is segíthet abban, hogy a lakás fűtése és hűtése kevesebb energia felhasználásával történjen, ami minden vásárló számára rendkívül fontos.
2. A fürdőszoba és a konyha korszerűsítése
Amikor egy vevő belép a megtekinteni kívánt lakásba, a nappali vagy a háló hiányosságai felett könnyen szemet hunyhat, hiszen ezeket a legtöbben szeretik személyre szabni, amit egy új beltéri falfesték segítségével is egyszerűen megtehetnek. A konyha és a fürdőszoba felújítása azonban jelentős összegeket is kitehet, amit egy lakásvásárlás után kevesen engedhetnek meg maguknak, így ezek modernizálása nagyon fontos, különösen azért, mert így többet emelhetünk az ingatlan értékén, mint amit mi ráköltünk.
Nem feltétlenül kell mindent lecserélni: az elhasználódott munkalap helyére kerüljön egy újabb konyhapult, a több évtizedes háztartási gépek helyett szerezzünk be modern, energiatakarékos eszközöket, a fürdőben pedig jó ötlet lehet néhány új csaptelep vagy egy szép, vízkőfoltoktól mentes zuhanykabin vásárlása is.
3. Hozzuk rendbe a kertet és a teraszt
Mielőtt belépünk egy családi házba, az esetek nagy részében az udvaron is át kell haladnunk. Ha itt egy rendezetlen, ápolatlan környezetet találnak a vevők, jó eséllyel azonnal elmegy a kedvük a vásárlástól, legjobb esetben pedig a beltér megtekintése nélkül kezdenek máris alkudozni.
Persze nem kell azonnal beleásnunk magunkat a kertépítés rejtelmeibe, de távolítsuk el innen a szemetet, szedjük össze az avart, nyírjuk meg a fákat és a bokrokat és ha lehetséges, füvesítsük az udvart, így azonnal rendezettnek, igényesnek fog tűnni az otthonunk. Jelentős értéknövekedést érhetünk el azzal is, ha automata öntözőrendszert alakítunk ki; ez a mi dolgunkat is igazán megkönnyíti majd, hiszen a kert gondozása az öntöző segítségével szinte gyerekjáték lesz.
A terasz – társasházak esetében pedig az erkély – állapota is fontos: ezt a kis helyiséget ne raktárként használjuk, hanem alakítsunk ki egy vonzó, kellemes területet egy asztal és néhány szék segítségével, így az érdeklődők jó eséllyel azonnal beleszeretnek majd otthonunkba.
4. Festésre is szükség lesz
A frissen festett, szennyeződésektől és foltoktól mentes falak rengeteget számítanak egy lakás megjelenésében, stílusában. Ha az a célunk, hogy gyorsan – és minél magasabb áron – értékesítsük az ingatlant, egy jó minőségű, semleges színű beltéri falfesték lesz a nekünk való megoldás: ezek az árnyalatok tágasabb érzetet keltenek, és mivel az emberek nagy része a hasonló színeket preferálja, nő az esélye annak, hogy gyorsan megtaláljuk a számunkra tökéletes vevőt.
A felújításra áldozni kell
Ha egy kicsit körülnézünk az ingatlanpiacon, láthatjuk, hogy rengeteg lakás várja leendő lakóját. Mivel tehát a verseny igen nagy, érdemes mindent megtenni azért, hogy otthonunkat a lehető legjobb áron, minél hamarabb értékesíteni tudjuk. Az értéknövelő beruházások olykor igen költségesek lehetnek, azt azonban mindig tartsuk szem előtt, hogy a kiadott összegek kamatostul megtérülnek, miután sikerült eladni otthonunkat.