Ezekkel kezdd, ha szeretnél gyorsan túladni lakásodon
Ugyanakkor, ha ilyen helyzetben vagy, azt neked is látnod kell, hogy a verseny bizony kiélezett. Így nem elég csak néhány közepes minőségű fotót feltölteni, egy általános leírást adni, majd körbevezetni a megszokott élettereden az érdeklődőket. Ennél jóval többre lesz szükséged.
És hogy pontosan mire gondolunk? Az alábbiakban részletesen is bemutatjuk.
Okosan megválasztott színek, friss hatás
Az egyik legegyszerűbb módja annak, hogy friss és tiszta benyomást kelts az árult ingatlanban, az nem más, mint ha újrafested a falakat. A semleges, világos színek – mint a fehér, a bézs vagy a halványszürke – tágítják a teret és a hozzáértők szerint abban is segítenek, hogy a leendő vásárló könnyebben elképzelje a lakásban az életét.
Ha ennél többre vágysz, akkor érdemes megfontolnod a kerámia festék használatát a festés során, ennek ugyanis számtalan előnye van. Rengeteg színben elérhető, így bármilyen hatást elérhetsz vele és bármilyen enteriőrhöz hozzáillesztheted. De nemcsak stílusos, hanem praktikus is, hiszen a jó minőségű kerámiafesték ellenállóvá teszi a falakat a foltokkal, a nyomokkal, a kopással és a mosással szemben is. Ha pedig ilyesmivel kezeled a falakat, akkor akár magasabbra is árazhatod a lakásod!
Rendrakás és minimalista stílus
Egy zsúfolt lakás kevésbé vonzó a potenciális vásárlók számára, hiszen nehezebben tudják elképzelni magukat az adott térben. Távolítsd el a felesleges személyes tárgyakat, és teremts egy letisztult, barátságos környezetet. Fontos a tárolóhelyek rendezése is, hiszen a szekrények, gardróbok állapota megmutatja, milyen tárolási lehetőségeket kínál az ingatlan. Egy minimalista, rendezett lakás azt sugallja, hogy jól karbantartott és gondozott – vagyis egy olyan hely, ahol bárki szívesen élne.
A fürdőszoba és a konyha kardinális
A legtöbb érdeklődőt leginkább a konyha és a fürdőszoba vonzza – ennek pedig elsősorban az az oka, hogy ezek felújítása lehet a legköltségesebb mulatság. Ha nincs lehetőséged nagyobb felújításra, apró változtatásokkal is sokat tehetsz. Cseréld ki a régi csaptelepeket, válassz az elavultak helyett modern világítást, vagy használj csempematricát vagy kerámiafestéket a csempe felújításához – így a felületek tisztábbak, fényesebbek lesznek, mégsem szükséges horror áron újracsempézni a helyiséget.
Természetes fényforrások
A világításnak kiemelt szerepe van abban, hogy mennyire vonzó egy ingatlan, a legtöbben ugyanis a kellemes hangulatú, vidám, fényes otthonokat preferálják. Engedd be a napfényt, húzd el a függönyöket, és használj tükröket, amelyek visszaverik a fényt, hogy a tér még nagyobbnak és világosabbnak tűnjön. Emellett gondoskodj a megfelelő mesterséges világításról is, különösen azokban a helyiségekben, ahol kevesebb a természetes fény.
Modern bútorok és kiegészítők
Nem szükséges teljesen új bútorokat vásárolnod, de néhány modern kiegészítővel nagyban javíthatod az összhatást. Egy-egy új párna, szőnyeg vagy akár egy műnövény is képes feldobni a helyiséget, és vonzóbbá tenni az összképet. Használj semleges színű, könnyen variálható kiegészítőket, amelyek illeszkednek a lakás stílusához, és kellemes hangulatot teremtenek.
A kert vagy erkély se maradjon ki
Ha van kerted vagy erkélyed, gondoskodj arról, hogy a lehető legjobban nézzen ki. Végezz egy kis általános karbantartást, helyezz el néhány friss növényt, alakíts ki kellemes ülőhelyeket, hogy ezt a részt is vonzóbbá tedd a potenciális vásárlók számára.
Marketinglehetőségek
Miután mindent megtettél a lakás külső és belső megjelenésének javításáért, fordíts figyelmet a marketingre is. Készíts professzionális fotókat, amelyek a legjobb oldaláról mutatják be a lakást, és használd ki a közösségi médiát az eladás hirdetésére! Gyakran az ismerőseid vagy a helyi közösség körében is találhatsz érdeklődőket, így érdemes minél több emberrel megosztani az eladási szándékodat.
A lakáseladás ugyan nem mindig egyszerű, de néhány apró, mégis látványos változtatással gyorsan javíthatod az ingatlan eladási esélyeit. A fenti tippekkel például egykettőre elérheted, hogy a lakásod hamar kitűnjön a piacon. Ha pedig az első benyomás pozitív, nagyobb az esély arra, hogy a vásárlók már az első látogatáskor otthonosan érezzék magukat.
