A jövő munkavégzési formái és az iroda lehetséges leköszönése
Az utóbbi években azonban mégis kétségek övezik ezek relevanciáját, mely elsősorban a munkavégzési formák átalakulásának és az új megoldások térhódításának köszönhető.
Átalakuló körülmények
Az elmúlt évtizedekben jól bevett szokás volt, hogy mindenki napi szinten bejárt a munkahelyére, így ténylegesen a cég telephelyén végezte napi feladatait. Ennek megfelelően pedig azok az ingatlanok is komoly szerepet kaptak a piacon, melyek erre alkalmasnak bizonyultak a vállalkozások számára. Az üzleti célú ingatlanok eleve egészen specifikus részét képezik a kínálat egészének és ez talán ma sincs másképp. A munkavégzés formái azonban és ezáltal az iroda szerepe is sokat változtak az elmúlt években.
Nyugaton korábban is jelen volt a távmunka lehetősége, így ott teljesen megszokottá vált, hogy valaki heti párszor vagy állandó jelleggel otthonról végzi munkáját. Itthon ez kevésbé volt elterjedt, ám a koronavírus okozta kényszerhelyzet, illetve a nyugati céges kultúra térhódítása ide is elhozta a hibrid vagy épp digitális nomád életformát. Ezek térhódításával kapcsolatban pedig releváns kérdés lehet, hogy egy iroda jelentősége lehet-e ugyanakkora, mint korábban volt?
Egy közös találkozási pont
A cégek életében az iroda kettős szereppel bír. Egyrészt ez a mindennapi munkavégzés tere, ahol a dolgozók találkozhatnak, megoszthatják egymással gondolataikat, elindulhatnak különböző kreatív folyamatok, ezáltal pedig a mindennapi munkát is gördülékenyebbé tehetik. Másrészt egy ilyen helyiség a cég központjaként is értelmezhető, mely egyben reprezentatív módon mutatkozik meg a partnerek felé is, sokat mutatva egy cég filozófiájából, hátteréből.
Talán ennyi is elég ahhoz, hogy megértsük az irodák jelentőségét a céges világban. Épp ezért kérdés az, hogy az egyre szélesebb körben elterjedő távmunka képes lehet-e letaszítani trónjáról az üzleti célú ingatlanok egyik legkeresettebb elemét. A válasz egyelőre nem egyértelmű, de sejtéseink már lehetnek arról, hogy hogyan is alakul majd a digitális nomád lét, illetve az irodák relevanciájának kapcsolata a jövőben.
Hazai viszonyok között
A kérdést talán földrajzi alapon és az ehhez kapcsolódó céges kultúrák mentén is érdemes szétválasztani. Míg ugyanis nyugaton már abszolút bevett szokás az otthoni munka, így az irodák relevanciája is csökken, itthon még nem tudták annyira megvetni lábukat az új munkavégzési formák, hogy a cégek elgondolkozzanak az ingatlanok feladásán. Habár ez anyagi szempontból jobban megérné, egy iroda mégis továbbra is fontos része a cégek mindennapjainak.
Ráadásul bizonyos munkakörök esetén nem is oldható meg az, hogy valaki állandó jelleggel otthonról dolgozzon, sok esetben pedig a cég profiljából adódóan is szükség van arra a kreatív energiára, melyet a jelenlévő dolgozók közös ötletei hozhatnak csak el. Ennek okán itthon elsősorban a hibrid munkavégzés számíthat fényesebb jövőre, így pedig azt mondhatjuk, hogy várhatóan az iroda is megmarad a cégek fontos részének.
