Eladó Ház, Érd

Eladó kétgenerációs, azonnal költözhető családi ház Érd zöldövezeti részén, parkvárosban.

Eladásra kínálunk 2001-ben, prémium alapanyagokból épült, 350 m2-es, kétgenerációs családi házat Érd egyik legkedveltebb, nyugodt, családias környékén. Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van, és kiváló választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy befektetőknek is.

Főbb jellemzők Építés éve: 2001 Szerkezet: tégla Tető: cserép Fűtés: gázkazán + napelem-rendszer, így a rezsi minimális Nyílászárók: tömör borovi fenyő, hőszigetelt üvegezéssel Belső burkolatok: tölgy színű, eredeti fa lépcső, korlát és lambéria, nem laminált! Központi porszívó rendszer Beépített szennyesruha-kémény Hatalmas Francia kandalló a nappaliban

Az ingatlanhoz tartozik egy teljes értékű melléképület, amely külön lakrészként is funkcionál, saját fürdőszobával, konyhával és lakószobával. Tökéletes megoldás nagyszülők, felnőtt gyerekek számára, de irodaként vagy vendégházként is kiválóan hasznosítható. Az ingatlan alsó szintje teljesen beépített, tökéletes otthoni iroda, munkahelység, vendég vagy akár teljes értékű lakószintnek.

Energiahatékonyság A házra magas teljesítményű napelemrendszer lett telepítve, melynek köszönhetően a havi rezsi szinte elhanyagolható. A rendszer fedezi a ház elektromos energiaigényének jelentős részét.

Környezet és elhelyezkedés Az ingatlan Érd egyik legkeresettebb részén, parkváros zöldövzeti, újépítésű részén található. Az utcában sorra épülnek az újépítésű házak, melyek közül kitűnik a 2000-s éve elején meditárran stílusban épített családi ház.

Közelben található: Iskolák, óvodák, bölcsődék (5,10 perc sétatávolság) Élelmiszerboltok, pékség, gyógyszertár Buszmegálló 3 perc sétára, közvetlen járat Budapest felé Vasútállomás és autópálya-felhajtó (M7, M6) 5 perces autóúton belül Érd központ, bevásárlóközpont, posta, orvosi rendelő mind elérhető közelségben

Extrák Nagyméretű, térkövezett autóbeálló és fedett kocsibeálló Tágas terasz és erkély Igényesen kialakított fa konyhabútor és beépített szekrények Gondozott, teljesen körbekerített telek Csendes, rendezett aszfaltos utcafront, ahol minimális az átmenő forgalom

Kültéri nyílászárók anyagai: Műszárított szibériai borovi fenyő Szerkezeti jellemzők: 68 mm-es szerkezeti vastagság Kétirányú, 4 vagy 6 rétegű tömítés Szárnyszerkezetek színoldala hossztoldás nélküli Szárnyszerkezet egy soros szilikonos gumitömítéssel Tok- és vasalatszerkezet: Tokszerkezet alumínium vízvetővel ellátva Vasalatszerkezet: ROTO CENTRO többpontos záródó vasalat Üveg: Hőszigetelt üveg: 6,18,4 mm-es, ragasztott biztonsági kivitel Hőszigetelési érték: K = 1,3 W/mK Felületkezelés: Lenolajkencés beeresztés (alapkezelés)

Beltéri ajtók anyagai Tokszerkezet: Utólag szerelhető 13 cm-es tokszerkezet, keményfa küszöbbel Műszárított szibériai borovi fenyő Szerkezeti felépítés: Többrétegben ragasztott, 43 mm-es szerkezeti vastagság Zár és vasalat: Belső oldali zárszerkezet (kilincs és címtábla nélkül) Díszes ajtópánt Felületkezelés: Lenolajkencés beeresztés