Alsónémediben, központi, jól megközelíthető helyen eladó

Cím
Magyarország, Pest, 2351 Alsónémedi
Épület
Altípus	Családi	Építési év	1980 év
Építési mód	Tégla
Műszaki adatok
Fűtés	Cirkó
Általános adatok
Tájolás	délkelet
Helyiségek
Szobaszám	6
Leírás
Alsónémediben, központi, jól megközelíthető helyen eladó egy több generáció együttélésére is alkalmas családi ház + egy külön utcai bejáratú, felújított üzlet! Budapest határától 10-15 percre található településen, egy 2220 m2-es önálló telken helyezkedik el ez a családi ház, mely a 80-as években épült, rendkívül masszív, téglaépület. A fő épület közel 160 nm-en biztosítja akár két-három generációnak is az életteret. Nem mindenkinek adatik meg az a luxus, hogy olyan otthonban éljen, ahol ilyen tágas nappali(45 nm) van és mellette még több kényelmes hálószoba is a rendelkezésére áll. Itt nem kell lemondani a vendégek fogadásáról, a nagyobb családi ebédekről, összejövetelekről, szülinapokról, itt elfér mindenki. Amennyiben vállalkozásban gondolkodik, akkor kifejezetten ajánlom, hiszen közvetlen az utcafrontról megközelíthetően lett kialakítva egy 43 nm-es üzlethelyiség. Utcafrontja térkövezett járdával, murvával és fűvel parkosított előkerttel biztosítja kényelmesen az ügyfelek autói számára a parkolást. Maga a ház jó állapotú, kb. 8 éve teljes villany - és vízvezeték cserén esett át, belső felújítása 2022-ben történt meg, az üzlethelyiség 2023-ban lett felújítva. Új kondenzációs gázkazán, illetve egy kiépített kandalló biztosítja pluszban az ingatlan fűtését. A villanyfelújítás során bővítve lett a hálózat is, így három fázis van: 1X32 A, 2X25A. A fő épület mögött található még egy kb. 160 m2-es, több részből álló épületegyüttes, melyből akár még 3-4 különálló lakás is kialakítható, bérbeadható, vagy akár több generáció együttélését biztosíthatja, illetve vállalkozás működtetésére is alkalmas, így teremtve biztos passzív bevételt. Ajánlom nagy családok részére, akik szeretik a nagy telek adta lehetőségeket, illetve befektetőknek, vállalkozóknak, akik profitálni szeretnének az üzlet, ill. a további épületrész bérbeadásából! Megtekintési szándékával, illetve felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal. Érd: Ofella Andrea, tel: +36/703304856, email: Referencia szám: HZ057507