Eladó lakás, Budapest 9. ker.

***BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE***HOSSZÚTÁVÚ és RÖVIDTÁVÚ kiadásra is!***

A IX. kerületben, a Lurdy-ház, az Orczy-kert és a Ferenc körút közelségében kínáljuk megvételre ezt a befektetésnek vagy fiatal korosztály számára is kiváló lakást.

Az 1. emeleten található 74 nm-es lakás 2 külön lakrészből áll, tulajdonosa kiadás céljából vásárolta korábban. Ennek értelmében duplakomfort lett kialakítva, azonban könnyen visszaalakítható, jelenleg az eredeti előszoba a 2 lakás előtere.

A nagyobb lakás 52 nm, a kisebb lakás 22 nm. A nagyobbhoz 3 lakószoba, egyik galériás, 1 nagy fürdőszoba + wc és egy konyha-étkező-közlekedő. A kisebb garzon 1 szoba, 1 konyha, fürdő, külön wc.

Eredetileg az egész lakásban gázkonvektor fűtött télen, a 3 szobás lakrészben jelenleg is gázkonvektorok vannak a szobákban. A kis lakrész a felújítás során elektromos fűtésre lett kialakítva, padlófűtéssel. Modern elektromos padlófűtés beállítható funkciókkal, dupla bejárati ajtó, hatalmas ablakkal a fürdőben. A melegvizet mindkét oldalon villanybojler biztosítja. Minden egyedi mérős és bár a lakás egy helyrajzi számon szerepel, a mérők mindkét lakáshoz szeparáltak, külön mérőkkel. Garázs bérelhető a szemben lévő házban. A közös költség a 74 nm-re vonatkozóan 28.000 Ft, takarítást, közös megtakarítási alapot, szemét díjat tartalmaz. A lakás 2020-ban szinte teljesen fel lett újítva és átalakítva. Részben a nyílászárók cserélve lettek, új burkolatok, a kis lakásban új fürdőszoba, nagy ablakkal, mosógéppel + wc lett kialakítva. Az új válaszfalak gipszkartonból készültek, könnyen visszaalakítható eredeti állapotba.

A közlekedés nagyon jó, gyakorlatilag at egyetemi központban, SOTE, NKE pár percre, BME, CORVINUS, ELTE 15 percre. Bevásárlás is gyalog megoldott, Spar 2 percre, rendelő az utcában.

Megtekintési szándékával keressen bizalommal!

58490000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-

Referencia szám: LK076488-ITE