Eger lakóház nulla rezsivel

Eger felsővárosban kiváló elhelyezkedésű ingatlan eladó. Az ingatlan alkalmas állandó lakhatásra, valamint üzleti tevékenységre egyaránt. Alkalmassá tehető akár több generáció együttélésére is, mert az ingatlan adottságai, hasznos alapterülete kedvező lehetőségeket kínál. A korábbi beruházások kapcsán az ingatlan energiafüggetlen, a teljes fűtési és villamos energiaigényt megújuló energiából nyeri. Az épület komplexum 2023-ban teljes körűen felújították, átépítették. Találunk a telken egy 120 m2-es tégla építésű, szigetelt épületet, mely tágas tereivel modern műszaki megoldásaival ideális lakóház. Találunk továbbá egy 305 m2 nagyságú tégla és beton építésű szigetelt fűtött/légkondicionált raktár, garázs vagy műhely felhasználásra alkalmas épületet. Ebből könnyen kialakítható további független lakrész, esetleg iroda. A telek kb. fele beépített, így maradt elegendő hely parkosításra, igény szerint gazdálkodásra. A telek végében kispatak csörgedezik, az már a csend és béke szigete, ahol kipihenheti a napi fáradalmakat.

Érdemes megtekinteni, nagyon kedvező ár/érték arányú az ingatlan. Keressen bizalommal, akár teljes körű hitel tanácsadással, ügyintézéssel is segítjük a megfelelő megoldás megtalálásában.

műszaki paraméterek: 120 m2 lakóház – tégla, 15 cm nikecell szigeteléssel 305 m2 garázs, raktár, műhely - tégla/beton, 10 cm szendvicspanel szigeteléssel 6 db ipari kapu a raktár épületen 37,5kW napelemes rendszer 3x 80 Amperes villanyóra 48 kW ELCO aerotop ipari hőszivattyú - tároló tartályos - 3 körös fűtési rendszer 45 kW DOMUSA automata pellettkazán – tartalék 3 külön körön vezérelt (lakás, raktár1, raktár2) 14 beltéri fancoil fűtés/hűtés minden nyílászáró vadonatúj 3 rétegű műanyagra lett cserélve kiváló minőségű, energiatakarékos LED világítási rendszer riasztó és füstérzékelő rendszer gigabites optikai internet nagy sávszélességű modern WiFi hálózat az egész ingatlan területén az ingatlan hivatalos besorolása iroda, gazdasági épület, udvar kereskedelmi tevékenységre működési engedéllyel rendelkezik minden közüzemi szolgáltatás bekötve, teljes közműves parkoló az udvar végében az udvar mögött, patakig tartó 700+ m2 kert szomszéd telek irányába bővítési lehetőség