EGERBEN, ALMAGYAR Dombon, belterületbe vonható, udvar besorolású terület ELADÓ.

C I T Y C Λ R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

EGERBEN, ALMAGYAR Dombon, belterületbe vonható, udvar besorolású terület ELADÓ.

EGER Rózsadombján, 7882 négyzetméteres, jelenleg udvar besorolású terület ELADÓ. A keretvárosi környezetben található ingatlan belterületbe vonásra javasolt.

A területre Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Eger Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelete és annak mellékletét képező Almagya-Merengő városrészre vonatkozó Szabályozási Terve érvényes.

A terület művelésből kivonására lehetőség van. Kivonás esetén kertvárosi lakóterületek építési övezetbe (Lke/Sz-30-7,5-500) kerül, amelynek beépítési paraméterei a következők:

Beépítési mód: szabadon álló.

Beépítési százalék: 30%

Épületmagasság: 7,5 m

Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter.

Legkisebb zöldfelület: 50%

A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterület bevonás és a telekkialakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).

Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.

Az ingatlan irányára: 89.9.-MFt

További részletekről készséggel adok felvilágosítást, ha a következő elérhetőségeim valamelyikén megkeres,

ÜDVÖZLETTEL:

FORGÁCS MAGDOLNA

INGATLANSZAKÉRTŐ

F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT