Egy nagyon komplex ingatlan.

Hivatalosan is 2-lakásos + ipari tevékenységi engedéllyel egy ma is működő profi autószerelő szakszervízzel Budapest II.kerület Széphalom központjában, mégis csendes utcában, mindenhez is közel. 1142 m2 csodás telken, 3 szinten, összesen 360 m2 időtálló minőségi és megbízható műszaki megoldásokkal. Az ingatlan : - 1988-ban épült, Ph 38-as tégla + 10 cm hőszigetelés, monolit födém + Bramac cserép - Fűtése : Viessmann gázkazán + hűtő-fűtő klíma - hivatalosan is 2 generációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség 2x-t kapja - riasztó- és kamerarendszer - műanyag, szunyoghálós és redőnyös ablakok a földszinten, a tetőtérben SOFA ablakok - 2 autó beállására alkalmas garázs - 2009-ben teljeskörű felújítás, külső szigetelés, nyílászárók cseréje, elektromos hálózat cseréje, tető- és ereszcsatornafelújítás A belső tér : - tetőtérben önálló, különbejáratú lakrész lett kialakítva - neves üvegművész tervei alapján készült különleges üveg tolóajtó a nappali és étkező elválasztására - igényes és funkcionálisan jól hasznáható, átgondolt belső terek és rengeteg tárolóhely - kiválóan alkalmas sokgyerekes családoknak vagy több generáció összeköltözésére is - 360 m2 lakóterület 3 szinten, kitűnő állapotú családi ház - finn és infraszauna a fürdőben A kert : - 1142 m2 gondozott kert öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval - 30 m2 beépített terasz közvetlen átjárással a nappaliba, a teraszon fedett 6 x 3 x 1,5 m mély medence - 30 m2 nyitott terasz a medence mellett A szerviz : - működő és bejáratott szakszervíz - 2 emelő a 3 méter belmagasságú térben + szerelőakna - vállalkozási engedély az önkormányzattól - gépjárműjavítás, gépkölcsönzés, alkatrészeladás, rekreációs tevékenység A környék : - Hidegkút-Széphalom központjában, csendes és biztonságos utca - buszmegálló 1 perc, óvoda és iskola 5 perc gyalogosan - orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek

Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális azok számára, akik igényes és stílusos környezetben szeretnének élni, akár több generáció is együtt, kényelmesen. Mosonyi-Kovács Zoltán (+36) 70 505-2845

Referencia szám: HZ066624