Eladó egy 6798 m2-es, 3 felépítménnyel rendelkező ingatlan

Tinnyén, Budapest agglomerációjában eladó egy 6798 m2-es, 3 felépítménnyel rendelkező ingatlan. A környék egyik legdinamikusabban fejlődő települése. A Pilis, a Budai-hegység és a Gerecse között, a Békás-patak (Körtvélyes-patak) völgyében, Budapesttől közúton (megközelítési iránytól függően) mintegy 30-35 kilométerre található.

Jellemzői:

- településközponti elhelyezkedés - összközműves - a telek felső részéről csodás kilátás - állattartásra alkalmas - 12 méter mély ásott kút, mely jelenleg nincs használatban - H tarifa - befektetésnek ( a 4 lakóegységből jelenleg 3-ban bérlők laknak ), vagy több generáció együttélésére is kiváló - tehermentes

1. épület:

- kettő külön bejárattal rendelkező lakrész ( szuterén 70 m2, magasföldszint 78 m2 ) - 1981-ben épült - beton alap, kő + tégla falazat - tetőhéjazat: égetett cserép - a fűtést egy 2023-ban üzembe helyezett kondenzációs gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal + klímaberendezés - a melegvizet elektromos bojler adja szintenként - 2020-ban felújítás: villany- és vízvezeték, nyílászárók cseréje, részben a burkolatok modernizálása, padlásfödém szigetelése 10 cm kőzetgyapottal, lépcső építése gipszbetonból - a víz- és villanyhálózat almérőkkel rendelkezik - többgenerációs földgáz árkedvezmény

2. épület

- jelenleg egy üzlethelyiségből ( 15 m2 ) és egy lakóegységből ( 46 m2 ) áll - 1990-ben épült - beton alap+ tégla falazat - tetőhéjazat: síkpala - 2022-ben felúíjtás: villany- és vízvezeték, műanyag nyílászárók, lakóegység fürdőszobájának kilakítása - a fodrászüzletet is 2022-ben alakították ki - fűtése: klímaberendezés - a melegvizet elektromos bojler adja

3. épület

- 92 m2-es - 1990-ben épült - 2021-ben teljeskörű felújítás, egészen tégláig visszabontották az épületet: új víz- és villanyvezeték, új homlokzati és beltéri nyílászárók, modern burkolatok, igényes belső kialakítás, új tető, hőszigetelés - beton alap, tégla falak gipszkartonnal fedve - a falak belülről 10 cm kőzetgyapot, kívülről pedig 10 cm nikecell szigetelést kaptak - fa födémszerkezet, 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés - tetőhéjazat: cserepeslemez - fűtése: klímaberendezés - a melegvizet elektromos bojler adja

További információért keressen bizalommal.

Referencia szám: HZ062232