Eladó fejlesztési terület Budapest 12. ker., Németvölgy

EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN – TELJES TETŐTÉR ELADÓ Eladó 247 m²-es, beépíthető tetőtér Budapest egyik legkeresettebb övezetében, Németvölgyben

– Ritka lehetőség ezen a lokáción

Cím: 1126 Budapest, Németvölgy – csendes mellékutcában Panoráma: Városi kilátás Nettó alapterület: 247 m² Épület állapota: Átlagos Tetőtér állapota: Felújítandó, részlegesen beépített Építés éve: 1920 Emelet: 4. szint Parkolás: Utcán, közterületen

Miért különleges ez az ingatlan? - Két önálló lakás kialakítására alkalmas tetőtér - A társasház a tetőtérért cserébe felújítást vár, így a vétel célzott fejlesztésre irányul - Nincs ÁFA – jelentős megtakarítás a kivitelezés során - A társasház 23 lakásos, stabil közösség, jogilag rendezett háttér - Az épület egy 882 m²-es telken áll - 6 teljes szint: pince, földszint és négy emelet - Utcai homlokzat hossza: kb. 18,5 m, udvari homlokzat: 17,2 m - Cselédlépcső is rendelkezésre áll, külön lakások könnyedén kialakíthatók - A tető manzárd és nyeregtető kombinációja, látványos belső terek kivitelezhetők - Közművek: víz, villany, csatorna bekötve, gáz a telken belül

Kinek ajánljuk? - Befektetőknek, akik prémium lokációban keresnek fejlesztési lehetőséget - Kivitelezőknek, akik gyorsan indítható projektet keresnek - Lakásfejlesztőknek, akik két különálló, értékesíthető lakásban gondolkodnak

Ilyen adottságú tetőtér Németvölgyben ritkán kerül piacra. Jöjjön el, nézze meg, ha tetszik, vigye bele a saját elképzeléseit, az alapot mi adjuk hozzá.

További részletekért, megtekintésért kérem hívjon.