Eladó, ház, Budapest, XVII. kerület

Cím
Magyarország, Budapest, 1171 XVII. kerület Szőlőliget utca
Épület
Építési év	2023 év	Szintek száma	2
Műszaki adatok
Ingatlan belső állapota	Új építésű	Fűtés	Hőszivattyú
Villany	Van	Csatorna	Van
Helyiségek
Szobaszám	6
Leírás
KISEBB ÉRTÉKŰ INGATLAN BESZÁMÍTHATÓ! Így nem muszáj eladnia a lakását, ahhoz hogy ezt a házat megvásárolja. KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGBAN MAGA A TERMÉSZET, ÉS EGY GYÖNYÖRŰ, MODERN, IGÉNYES ÖKÖPARK… Eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 szintes családi ház, az idei év utolsó negyedévében elkészülő, prémium minőségű, SZŐLŐLIGET ÖKOPARK-ban a 16. és a 17. kerület határának közelében. A 660 m2-es telken fekvő ház, 188,49 m2-es + összesen 42,21 m2 terasszal rendelkezik. Azaz a terasz felével számolva a ház 209 m2-es. (pluszban burkolt kocsibeálló is épül) A földszinten a nappalin kívül egy hálószoba, és az emeleten még négy található. Azaz összesen NAPPALI + 5 HÁLÓSZOBÁS a ház. (Bár, ha Önnek szüksége van rá, akkor akár a GARÁZS-ból még egy plusz szoba kialakítható, azaz nappali + 6 szoba is kihozható a házból.) MŰSZAKI TARTALOM: 30 cm-es Porotherm tégla falak + 15 cm vastag Dryvit szigetelés 7 légkamrás műanyag ablakok (szürke színben), K=1,0 üvegezéssel 13 kW Daikin hőszivattyú (padlófűtés) Melegvíz tárolása 200 l-es hőszigetelt tárolóban Oldalfali fan-coilok 7db Helyiségenként szabályozható fűtés-hűtés A 2024-es energetikai besorolás alapján is A+-os az épület! Napelemmel pedig még jobb lehet! ... és az Ön által választott burkolatokkal, szaniterekkel, beltéri ajtókkal fejezik be a házat. A ház kifejezetten világos a rengeteg ablaknak köszönhetően, és ezeken az ablakokon keresztül részben a szomszédos új, modern házakat láthatja, részben zöld fákat, és még fákat, és még fákat... Az Ökoparkban található egy - szökőkúttal, és úszkáló kacsákkal rendelkező - Dísztó, de egy 20-30 perces sétával a (16 hektáros) Naplás-tavat is elérheti, akár közben érintve a közeli erdőben található Naplás-tavi kilátót. Ez a reggeli futáshoz is ideális helyszín, vagy egy hétvégi sétához a gyerekekkel, vagy a kutyával. A GYEREKEK SZÁMÁRA EZ EGY PARADICSOM. szaladgálhatnak a Dísztó melletti parkos részen, etethetik a kacsákat, vagy egy kis sétával elérhetik az erdőt, ahol számtalan érdekes dolog lehet számukra (is). De épül itt étterem, óvoda, és bölcsőde is. Átadás: 2024. október CSOK Plusz felvehető a házra. Ha eljön megnézni, ígérem, hogy nem fog csalódni ebben a gyönyörű, harmonikus környezetben. Várom a hívását, akár hétvégén, akár az esti órákban is. Extrák: terasz,kerthasználat,panoráma,energetikai tanúsítvány,klíma,modern szigetelés,padlófűtés,új nyílászárók,zöldterület Közművek: villany,csatorna,internet,telefon