Eladó Ház, Balatonfüred

***IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ BALATONFÜREDEN***

A Balaton Északi partján, Balatonfüred központjának közelében, családi házas lakóövezetben eladó egy teljeskörűen felújított 3 szintes tégla lakóépület. Adottságait tekintve akár több generációs családi háznak, akár vállalkozási célra tökéletesen megfelel az ingatlan.

A ház 1940-ben épült, a felújítás 2021-ben fejeződött be, így megfelel a mai kor követelményeinek.

- Az alagsor teljes vízszigetelése megtörtént, valamint belülről 5 cm-es hőszigetelést kapott, - Az épület külső 5 cm-es hőszigetelést kapott, a homlokzat felújításra került, - A nyílászárók 2 rétegű, hőszigetelt fa nyílászárókra lettek cserélve, - A belső padlórétegrendek, valamint a külső-belső burkolatok cseréje is megtörtént, - A teljes elektromos hálózat korszerűsítése megvalósult a vezetékek cseréjével, - Gépészeti felújítás a víz és csatorna hálózat cseréjével, központi fűtés kialakításával.

Az eredeti épület kapott egy földszinti bővítést, így a három szint összesen 205,82 nm-es hasznos alapterületű lett (alagsor: 56,06 nm, földszint: 89,59 nm, emelet: 60,17 nm), valamint az épület teraszainak összterülete 85 nm. A földszint és az emelet azonos kialakítású, minden szükséges élettér megtalálható mindkét szinten, így akár két különálló lakásnak vagy apartmanoknak is használható.

A ház jellemzői: - 4 hálószoba, - 2 fürdőszoba, - 2 külön wc, - 2 konyha-étkező, - 1 hall a földszinten, - Az alagsorban 3 nagyméretű helyiség, melyek funkciójukat tekintve még bármilyen célra kialakíthatók (pl. mosókonyha, szabadidő szoba, műhely, stb.), - Az alagsorban található a kombi gázkazán, ami a fűtést és a melegvizet biztosítja, a fűtés radiátoros hőleadással történik, - Az ingatlan összközműves, az áramhálózat 3x16A kapacitású, - A lépcsőház kényelmes szélességű, az alagsortól a tetőteraszig juthatunk rajta, - A tetőteraszról Balatoni panoráma tárul elénk, valamint kényelmes napozási, pihenési lehetőséget biztosít.

A telek 727 nm és két utcával is határos. A főbejárat felől 1 autó parkolása biztosított az udvaron, a hátsó kert felől akár 3 autó is be tud állni az udvarra. A kert rendezett, parkosított zöldövezet, kellemes légkört biztosítva a pihenéshez.

Elhelyezkedését tekintve néhány perc sétával elérhető minden: üzletek, gyógyszertár, posta, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, buszmegálló, vasútállomás.

A Balaton part, Tagore sétány, hajókikötő 1 km távolságra található.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy további kérdések merültek fel Önben várom hívását a hét minden napján. Érdeklődni: Kiss Hortenzia

Referencia szám: M301108