Eladó ház, Budapest 13. ker.

KÜLÖNLEGESSÉG !! Az alsó és felső szint külön lakrészként is funkcionálhat.Budapesten a 13. kerület kertvárosi részén 2 Generációs, Medencés Családi ház 366 m2-es összközműves telken Eladó.Csupán néhány percre a város zajától megérkezünk egy teljesen zárt, csendes, kertvárosi részbe, ahol azonnal átadhatjuk magunkat a felhőtlen pihenésnek.Az ingatlan 2 szintből áll. A 2 szint 184 m2 (teraszokkal együtt 210 m2)-t foglal magába.Ebben a házban kényelmesen élhet 2 generáció, hiszen mind az alsó, mind a felső szint rendelkezik az otthon minden kényelmével.Tágas közösségi térrel, élhető nagyságú szobákkal.Az alsó és felső szint külön lakrészként is funkcionálhat.A felső szintre egy belső lépcsőházból jutunk, ám ez a lépcsőház lezárható és függetleníthető az alsó lakrésztől.A ház előtt 2 autó tud a térkővel ellátott kocsibeállón megállni.Míg a kapunkon belül, a szintén térkövezett előkertben, akár újabb 2 autó is tud parkolni.Az ingatlan tulajdonosának mindössze 2.000 Ft/év/autó parkolási díjat kell fizetnie ebben a parkolási zónában, amit 2 autóra vehet igénybe.Kert-Medence:A gondozott, füvesített kertben található a mindenki számára luxus élményt nyújtó épített Medence. 7m*3,5m 1,2 m mély lépcsős lejáratú vízforgatóval rendelkezikAz alsó szinten a következő helyiségek találhatóak: Előtér-ebből a helyiségből juthatunk a felső szinte-7,8m2 Pince-14m2 Közlekedő-4,75m2 Wc-2m2 Szoba-9,98m2 Szoba-9,98m2 Konyha-8,49m2 Étkező12,49m2 Fürdő-4m2 Szoba-12,67m2 Nappali-20,64m2 Terasz-8,95m2 Tároló-3,72m2Az étkező-konyha és nappali boltívekkel van elválasztva, így a háziasszony nem érzi magát elzárva, részese a családi életnek, amíg a konyhában készíti a finomságokat.A nagyon tágas, napfényes nappalinkból a teraszon keresztül azonnal a kertünkben lehetünk, azaz a kertkapcsolat élménye a szabadságérzetünket fokozza.A kertbe érve pedig, a nyári hőségben, egy nehéz nap után, azonnal hűsíthetjük magunkat a medencében, a gyerekek nagy örömére.Az alsó szintről lejuthatunk a 14m2-es pincébe, mely számtalan holmi tárolására alkalmas.Az felső szinten a következő helyiségek találhatóak: Tároló-2,17m2 Szoba-9,68m2 Szoba-11,38m2 Konyha-Étkező-Nappali-40,7m2 Fürdő-5,7m2 Wc-2m2 Szoba-6,86m2 Terasz-13,36m2A teraszról letekintve láthatjuk amint a gyerekek a medencében fürdenek, valamint a teraszról levezető lépcsőn azonnal csatlakozhatunk a fürdőzőkhöz.A Családi ház téglából épült, cseréppel fedett tetővel van ellátva.A ház alapterülete 10m*12,15m.A fűtésről és a melegvízről kombinált gázkazán gondoskodik, lapradiátoros hőleadással.A ház felső szintje 2016-ban lett friss burkolatokkal ellátva.A nyílászárók dupla hőszigeteléssel ellátott fa nyílászárók.A fűtés számla 15.000 Ft/hó átalány az alsó és felső szintre együtt.A tetőtérben klíma lett elhelyezve.A tulajdonos rendelkezik a családi ház Építési, Engedélyezési Tervdokumentációjával, Műszaki leírással kiegészítve.Az ingatlan nagyon könnyen megközelíthető, szinte minden jármű a közelben található.Néhány perc sétával elérhető:Busz: 20,30,105,120,210 Villamos: 12,14M3 MetroA Duna Plaza 15 perc sétára található.A közelben háziorvosi rendelő, bölcsődék, óvodák, általános iskolák, középiskola található.Bevásárlóhelyek, Lidl, Aldi, Tesco, Cba, Penny…igazából Minden könnyen elérhető.Amennyiben kertvárosi életre vágynak, mégis közel mindenhez, ne habozzanak, tekintsék meg ezt a kis gyöngyszemet!Itt, ezen a város zajától mentes kis szigeten, valóban nyugalmat találnak!Képzeljék el, amint egy nehéz, forró, nyári napon, amint haza érnek a munkából… majd… néhány perc múlva egy hűsítő koktéllal a kezükben a Privát Medencéjükben lógatják a lábukat… és hallgatják a jazzt!Nos, amennyiben ezt keresik:Ne várakozzanak, keressenek bizalommal a hét bármely napján, akár az esti órákban is!Ne várjanak az ingatlanvásárlással és a támogatások igénybevételével! Lépjenek most és év végéig használják ki ezeket!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal!Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi és jogi háttér biztosítása!Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink DÍJMENTES tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!

Referencia szám: HZ096785