Eladó Ház, Budapest 18. ker.

Eladó tágas, kétgenerációs ikerház a XVIII. kerület közkedvelt Szent Imre-kertvárosában! Kiváló lehetőség mindazoknak, akik szeretnék élvezni a város közelségét, mégis békés, családias környezetre vágynak. Ez az önálló szerkezetű ikerház 2000-ben épült, majd 2012-2014-ben teljes körű befejezésre került, beleértve az összes fő műszaki és esztétikai munkát. Az ingatlan 384 nm-es saját telken található, és különálló főfallal és tetőszerkezettel rendelkezik a szomszéd háztól, ami biztosítja a lakók teljes magánszféráját.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Kétszintes, kétgenerációs kialakítás: A ház két lakásból áll, amelyek összesen bruttó 150 nm-t foglalnak el (hasznos alapterület: 134 nm). A nagyobb lakrész 118 nm-es, 5 szobával, amerikai konyhával és egy 12 nm-es fedett terasszal. A kisebb lakás 32 nm-es, 1 szobás apartman, amerikai konyhával és külön bejárattal , így ideális két generáció együttélésére, vagy bérbeadásra, vállalkozásra, de akár a nagyobb lakáshoz kapcsolva könnyedén egybenyitható.

Modern technológiai megoldások és energiahatékonyság: A ház Liapor SL falazóelemből épült, perlitgyöngyökkel kitöltött téglákkal, külső 7 cm-es Dryvit szigeteléssel. Az emeleti rész alatt 25 cm födémszigetelés, továbbá thermo üveges, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt Schumacher fa nyílászárók biztosítják a kiemelkedő hőszigetelést. 2024-ben új, hűtő-fűtő hőszivattyús légkondicionáló került beépítésre, ami szobánként mennyezeti légbefújó nyílásokkal rendelkezik, csendes és energiatakarékos.

Rezsiköltség támogatott tarifán: A ház két lakásként bejegyzett, így belefér a kedvezményes rezsitámogatási tarifába.

Kiváló belső kialakítás és elrendezés: Felszerelt, egyedi konyha és beépített bútorok: Mindkét lakás amerikai konyhával rendelkezik, a kisebb lakás pedig beépített villanytűzhellyel, szagelszívóval, hűtővel, egyedi nappali bútorzattal felszerelt. A nagyobb lakás alsó szintjén egyedi gyártású nappali bútorzat és újszerű konyha található beépített sütővel, főzőlappal, szagelszívóval.

Újszerű fürdőszobák, megbízható fűtési rendszer: A nagyobb lakás emeleti fürdője kádas, külön WC-vel, és itt található a kondenzációs cirkó kazán, míg a kisebb apartman saját Ariston villanybojlert kapott. Mindkét ingatlan biztonsági bejárati ajtóval felszerelt.

Kényelmes, privát kültéri környezet: Parkolás és tárolás: A telken belül két autó számára fedett beálló biztosított, valamint két kerti faház áll rendelkezésre, ami kiváló helyet nyújt a kerti bútorok, szerszámok tárolására. A ház kert felőli részén egy 12 nm-es fedett terasz található, ideális helyszín családi, baráti összejövetelekhez, grillezéshez.

Privát kert: A telken található egy valóban privát, gondozott kert rész, ahol zöldség- és veteményes ágyások is helyet kaptak. A telek hátsó része teljesen elzárt az utcától, így az intim kert tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vaygunk. M291475

Referencia szám: M291475-ITE