Eladó ház, Budapest 18. ker.

Eladó tágas, újszerű ikerház fél a 18. kerületben, Szent Imre-kertvárosban!

Szeretne egy modern, kényelmes otthont Budapest 18. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén? Akkor ne keressen tovább!

A XVIII. kerület szívében, Szent Imre-kertvárosban (Üllői úton - nem utcafronti, hanem hátsó telken) eladó egy 114 m2-es, nappali + 3 hálószobás, kétszintes ikerház fél, dupla komforttal. Az ingatlan 2011-ben épült, 38 cm-es Porotherm téglából, cserépfedéssel és 5 cm-es külső hőszigeteléssel, így kiváló energiahatékonysággal rendelkezik.

Gondosan megtervezett terek, modern megoldások Tágas, világos nappali közvetlen teraszkapcsolattal – a tökéletes hely a családi és baráti összejövetelekhez. Különálló, nagy méretű étkezős konyha, kamrával – a gasztronómia szerelmeseinek. Beépített, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi! A nappaliban kandalló kialakítására is van lehetőség, mivel a kémény már rendelkezésre áll. Energiatakarékos klíma mindkét szinten (3,5 kW-os), hogy a nyári melegben is kellemes legyen a hőmérséklet.

Kényelmes és praktikus otthon Két fedett terasz – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Saját, gondozott, 128 m2 kert – ideális kisgyermekes családoknak, házi kedvenceknek. Saját kocsibeálló – kényelmes parkolási lehetőség a telken belül.

Prémium minőségű nyílászárók a komfortért Hő- és hangszigetelt műanyag ablakok (5 kamrás technológia). Szellőztető rendszerrel ellátottak, így friss levegő jön be anélkül, hogy nyitva kellene tartani az ablakot. Redőny biztosítja a megfelelő árnyékolást. Szúnyoghálóval felszerelt minden ablak, így nyáron is zavartalan a pihenés.

Hatékony fűtési rendszer Modern, szakszervíz által karbantartott Vaillant Kondenzációs gázkazán Padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten – egyenletes és kellemes meleget biztosít. 32A áramerősség, külön biztosítékokkal és FI-relével ellátva, így az ingatlan elektromos rendszere is stabil és biztonságos.

A berendezési tárgyak, bútorok külön megegyezés tárgyaként maradhatnak.

Fenntartási költségei nagyon kedvezőek!

Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedés! 50-es villamos megállója pár perc sétára, amellyel a Határ út és a Béke tér gyorsan elérhető. Óvodák, iskolák, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek szintén a közelben találhatók.

Kiknek ajánljuk? Kisgyermekes családoknak, akik biztonságos, barátságos környezetben keresnek otthont. Azoknak, akik szeretik a kertvárosi nyugalmat, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. Akiknek fontos a tágas terek, a minőségi kivitelezés és a kényelmes otthoni élet.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen! Érd.: Janik Zsolt +

Referencia szám: HZ049456