Eladó ház, Budapest 18. ker.

Egyedülálló lehetőség: Két generációs családi ingatlan közel 400 nm-es telken

Különleges kétépületes ingatlan eladó, amely tökéletes választás kétgenerációs családoknak vagy befektetési célokra. A közel 400 négyzetméteres telken két teljesen elkülönített épület található, amelyek modern infrastruktúrával és átgondolt kialakítással várják új tulajdonosaikat.

Főépület - Kétszintes családi házrész (60 nm) A kétszintes házrész összesen 60 négyzetméteren (2x30 nm) kínál otthont. A földszinten tágas nappali amerikai konyhával, külön WC és egy hálószoba található, míg az emeleten egy nagyméretű szoba és egy fürdőszoba wc-vel kombinálva biztosítja a kényelmet. Az épület jelenleg felújítandó állapotban van, ami lehetőséget teremt saját elképzelések szerint alakítani az otthont. Fontos tudnivaló: Az emeleti plafonon ázásnyomok láthatók egy korábbi tetőszigetelési probléma miatt, amely már ideiglenesen javításra került. A házrészhez tartozik egy fedett kocsibeálló is, amely védelmet nyújt a járműveknek.

Kisház - Modern, energiahatékony lakóegység (30 nm) A 30 négyzetméteres kisház az igazi különlegessége az ingatlannak. Téglából épült és teljes hőszigetelés jellemzi, ami rendkívül gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé. A kisházban egy hálószoba, nappali amerikai konyhával és fürdőszoba található. A bejáratnál egy 7 négyzetméteres hangulatos terasz invitálja a szabadtéri pihenésre, és az épület mellett egy fedett tároló biztosítja a praktikus tárolási lehetőségeket.

Az ingatlan kiemelkedő technikai adottságokkal büszkélkedhet: Föld alatti vezetékrendszer: Minden vezeték és kábel esztétikusan, a föld alatt lett bevezetve mindkét épületbe Ritka villamos kapacitás: 3x32A erősségű villanyhálózat, ami különlegességnek számít és lehetőseget teremt nagyobb átalakítás nélkül elketromos gépjárművelkk töltésére. Modern elektromos fűtési rendszer mindkét épületben Főépületben: Hűtő-fűtő klímák Megfelelő méretű és kapacitású törölközőszárító Termosztátos, programozható vezérlés Kisházban: WiFi-s hűtő-fűtő klíma Norvég lapradiátor a hálóban WiFi-s vezérlési lehetőség A teljes szigetelésnek köszönhetően a kisház fűtése rendkívül gazdaságos, ami jelentős megtakarítást eredményez a rezsiköltségekben.

Befektetési lehetőség és családi otthon egyben Ez az ingatlan kifejezetten alkalmas: Kétgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, mégis függetlenül élni Befektetési célokra, mivel mindkét épület teljesen elszeparált, így bármelyik könnyedén kiadható Azoknak, akik a lakhatás mellett jövedelemtermelő ingatlant szeretnének vásárolni A két épület teljes függetlensége lehetővé teszi, hogy az egyik épületben lakjon a tulajdonos, míg a másikat kiadja, így biztosítva a folyamatos bevételi forrást.

Egyedülálló lehetőség városi környezetben - ritkán található ilyen átgondolt kialakítású, kétépületes ingatlan modern infrastruktúrával és kiváló energetikai mutatókkal!

64900000 Ft Érd: Darai Renáta tel.:+36/30-219-84-81

Referencia szám: HZ086056-ITE