Eladó ház, Budapest 3. ker.

ARANYHEGYEN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS KIVITELŰ, nettó 262 NM-ES lakóterű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!

Az ingatlan az Aranyhegy csendes, elegáns részén található. Tehermentes, azonnal költözhető!

A bruttó 353 m2-es ház egy 985 m2-es panorámás telken épült 2023-ban. A ház nettó 262 nm-en kiváló térelrendezéssel lett megalkotva. Emeleti szinten: 29 m2-es utcafront felé nyíló, szeparálható apartman lakás (szoba, konyha, mosdó), előszoba, 48 nm-es dupla állásos garázs

Földszinten: 180 m2 egyszintes lakószint: nappali, konyha, 4 hálószoba, 3 mosdó, gardrób szoba/mosókonyha, kamra. + 43 m2 terasz

Az épület felső szintjén tágas két autó befogadására alkalmas garázs található és egy teljesen külön nyíló apartman lakás.A földszinten kapott helyet az amerikai konyhás nappali, étkező konyha, kamra, 4 db hálószoba, 3 fürdő, mellékhelyiség. A nappali teraszkertkapcsolattal lett ellátva, innen csodálatos panorámában gyönyörködhetünk.A kivitelezés profizmusa megjelenik az elrendezésben, hangulati egységben, továbbá nem utolsó sorban a valóban minőségi anyaghasználatban.

Főbb technikai paraméterek: - teherhordó falazat szerkezet: 30 NF tégla falazóanyag - válaszfalazat: 12 cm-es gipszkarton válaszfal, hangszigeteléssel - antracit színű alu ereszcsatorna rendszer - épület külső borítása: EPS -80 hőszigetelés (12-20 cm) - ablakok:3 légkamrás REHAU nyílászárók - garázsajtó: Eurokapu szekcionált garázsajtó motoros mozgatással - burkolatok: Egger laminált parketta, egyéb helyeken járólap Fűtése: - Energiatakarékos víz -levegő hőszivattyús hőközponti fűtés, napelem előkészítés - Padlófűtés kombinált hűtés-fűtés (padlófűtés és Aristone fan-coil hűtés-fűtés) a nappali és vizes helyiségekben.

- A hálószobákban: mennyezeti hűtés-fűtés. - A garázstérben temperáló radiátoros fűtés (fali sugárzó fűtőtesttel). - padló és mennyezetfűtés vezérlés

EXTRÁK: - vendégparkoló - riasztó előkészítés - napelemrendszer előkészítése - H- tarifa (30 %-kal kedvezőbb villanyszámla)

LIFT opció: Lift-előkészítés, áramkialakítás. - Energiatakarékos - levegő- víz üzemű hőszivattyú, napelem előkészítés - magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok - minőségi szaniterek és csaptelepek

LOKÁCIÓ: - a környék mind tömegközlekedéssel, mind pedig autóval kiválóan megközelíthető - a Megyeri híd révén az M0-ás, az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt - csendes és privát környék - közeli bevásárlási lehetőség (TESCO, GOBUDA, STOPSHOP) - jó tömegközlekedés - iskola, óvoda, játszótér, sportolási lehetőségek, orvosi rendelők a közelben

Várom Hívását! Érd.: Zsofka Zsófia

Referencia szám: HZ092943