Eladó, ház, Budapest, II. kerület

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

Realty Specialist

bemutatja

EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDÁN, ADYLIGETEN – DESIGN, TERMÉSZET, KIFOGÁSTALAN MINŐSÉG!

Budapest közkedvelt részén, a II. kerületében, Adyligeten, csodálatos természetközeli környezetben, családias, kertvárosi, zöldövezeti részen kivételes adottságokkal rendelkező, kifogástalan kivitelezésű és állapotú, DK-i tájolású, exkluzívan BERENDEZETT 300 nm-es, nappali + 4 szobás, újszerű családi ház, 609 nm-es telken, gondozott, gyönyörű kerttel, benne japán kerttel – a design, a minőség és a természetközelség harmonikus ötvözete.

Az időtálló, saját részre, minőségi anyagok felhasználásával épült és folyamatosan karbantartott ingatlan minden részletében - kialakított terek, anyagok és burkolatok, színek, mobíliák - az átgondolt, tudatos tervezés és a prémium szintű belsőépítészeti megoldások jelennek meg.

Főbb adatok:

Telek mérete: 609 nm

A ház 609 nm csodálatos folyamatosan karbantartott kerttel és benne japán kerttel kialakított telken fekszik

Lakótér: 300 nm, három szinten, de nappali+4 hálószoba 2 szinten

A ház ~300 nm hasznos minőségi beltérrel és élettérrel rendelkezik, mely minden igényt kielégít a leendő igényes, exkluzív otthont választó tulajdonosa számára.

Helyiségek: Nappali + 4 szoba, 3 fürdő, vendég-WC, háztartási helyiségek

Garázs: Tágas, 2 állásos garázs, fűtött lejáróval, elektromos kapuval

Állapot: Kifogástalan, exkluzívan berendezett, azonnal költözhető

Fűtés: Gázcirkó, padlófűtés az alsóbb szinteken, radiátorok az emeleten

Elrendezés:

Garázsszint:

Kétállásos garázs

Tároló helyiségek

Fürdőszoba WC-vel

Háztartási helyiség

Szauna és felülvilágítós természetes fénnyel rendelkező sportszoba külön kertkapcsolattal (akár külön bejáratú, elszeparált irodává is alakítható)

Földszint:

Tágas (~57 nm) fényárban úszó terasz- és kertkapcsolatos, étkezős nappali Dolby Surround kiállásokkal a falakban, carrarai márványból készült kandalló (minősített kéménnyel), benne szintén carrarai márványból készült térplasztika és egyben csobogó.

Hatalmas, szintén napfényes, kertre néző konyha konyhaszigettel kialakított új AEG gépekkel - üveges egyedi készítésű fa intarziás tolóajtóval elválasztható.

Előszoba, vendég wc, közlekedő.

Emelet:

3 hálószoba, privát terasz a kert felé

Gardróbszoba

Nagyméretű, felülvilágítós fürdőszoba 2 személyes jakuzzis káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval

Háztartási helyiség szennyes ledobóval (minden szintről elérhető)

Legfelső emelet:

Panorámás dolgozó- , olvasó/pihenő-, gyerekszoba.

Műszaki felszereltség, extrák:

Biztonsági bejárati ajtó, a lépcsőházban acélvázas tömörfa lépcsők

· Teljes körű kamerarendszer és a telek szélén végig intelligens mozgásérzékelő, riasztó rendszer

Unikális bevilágítók és tér-megoldások

Tölgyfa melegburkolatok, prémium hidegburkolatok

Fűthető külső lépcsők és gépkocsi beálló, külön vezérléssel

A kertben a gépkocsibeálló és az összes külső lépcső fűthető (az utcai járda is) - külön kapcsolószekrénnyel vezérelhetően-, elektromos garázsajtó és kapu.

A kertben a garázs előtt több autónak beállási lehetőség, elektromos garázsajtó és kapu

Öntözőrendszer, csepegtető rendszer a kertben.

Egyedi USA-ból importált, texturált homlokzati kőburkolat

Az ingatlan tehermentes - azonnal költözhető.

Környezet, elhelyezkedés:

Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, a német óvoda és az amerikai iskola, nemzetközi iskolák közelében. A Nagykovácsi út könnyen elérhető, mégis családias, kertvárosi környezetet biztosít az itt élők számára.

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a csend és a tiszta levegő a mindennapok része lehet, miközben minőségi környezet veszi körül, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalnia. Hívjon most, és ismerje meg közelebbről ezt a különleges lehetőséget.

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU