Eladó, ház, Budapest, III. kerület

ARANYHEGYI VILLAPARK ÖRÖK PANORÁMÁVAL Energiatakarékos luxus ikerházak örök panorámával, GARÁZZSAL és további felszíni parkolókkal!

A telket az Aranyhegy egyik legizgalmasabb részén található, ami kivételes lehetőségeket kínál. Egy karnyújtásnyira a várostól, mégis a természet közelében. Ez egy olyan közeg, ahol az intimitás adott, az okos otthon természetes, a luxus pedig garantált. Amikor megállsz majd a kapu előtt, a biztonságirendszer azonosít és beenged, a behajtón intelligens fények kísérnek végig a parkosított út mentén, hogy aztán egy igazi ékszerdoboz fogadjon a te igényeid szerint.

Most pedig vesszünk el a részletekben. •Aranyhegyen új építésű prémium minőségű új ház, örök panorámával, nagy erkélyekkel, kertkapcsolattal és 1 állásos garázzsal rendelkezik. •Földszint amerikai konyhás nappalival dolgozó vagy hálószobával kerül kialakításra. •Kiszolgáló helyiségként megtalálható előtér, fürdő, külön WC, gardrób és háztartási helyiség. •Az emeleten 3 hálószoba és további 2 tágas fürdő áll a rendelkezésünkre. •Minden szoba erkélykapcsolatos, ahonnan csodás panoráma tárul elénk. •A házban található olyan fürdő, aminek kertkapcsolata van, így későbbiekben ki lehet alakítani egy kis wellness sarkot oly módon, hogy a fürdőbe szaunát építünk, a kertbe pedig jakuzzi-t telepítünk. •Jelenleg az alaprajzi elrendezés, burkolatok, falszínek még saját igényeire szabható! •Építés megkezdése: 2024. év I. negyedév •Ház átadása: PÁR HÉTEN BELÜL

Műszaki tartalom

Szerkezet •Vasbeton sávalap és lemezalap; •Vázkerámia fő és válasz falazatok; •Monolit vasbeton közbenső és zárófödém;

Nyílászárók •3 rétegű üvegezésű, több légkamrás homlokzati oldalon aranytölgy színű műanyag •Motoros mozgatású alumínium redőnyök ELŐKÉSZÍTÉSE! (hőszigetelt redőnytok beépítése és elektromos betáp kiépítése); •CPL fóliás furatolt faforgácslap, teli kivitel 150.000,-Ft+ÁFA-ig.

Gépészet •Az épület hőellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja; •Hőleadók központi mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés; •Fűtés-hűtés vezérlése helyiségszinten szobatermosztátokkal történik, távoli eléréssel online kapcsolat esetén; •Fürdőkbe kiegészítő fűtésként törölközőszárítós radiátor kerül elhelyezésre; •Használati melegvíz készítését villanybojler állítja elő; •Erős- és gyengeáramú hálózat •Lakás önálló napszakos és H tarifás mérővel rendelkezik; •Teljesítmény 3 x 20A; •Kaputelefon; •Alapfokú riasztórendszer telepítése földszinten, mozgás- és nyitásérzékelőkkel; •Kamerarendszer előkészítés; •Kábeltévé és internet előkészítés; •Villanysütő és főzőlap kiállás; •Fűtött garázslejáró; •Napelem előkészítése.

Burkolatok •Hidegburkolatok 7.000,-Ft+ÁFA/m2 •Melegburkolatok 6.000,-Ft+ÁFA/m2

Alapáron felül rendelhető tételek igény esetén: Szauna telepítése; Jakuzzi telepítése; Kertépítés; Kert burkolatok építése; Kertvilágítás kiépítése Biztonsági rendszerek telepítése (beléptető, riasztó és kamerarendszerek); Okosotthon telepítése; Szellőztető rendszer kiépítése; Napelemes rendszer telepítése; Stb.

Élje át azt a luxust amit a hely és új otthona adhat. Várom hívását.

Közművek: víz,villany,csatorna