Eladó, ház, Budapest, III. kerület

KIVÁLÓ BEOSZTÁS – KERTKAPCSOLAT - ÖRÖKPANORÁMA (Ezt az ingatlant kizárólag irodánk kínálatában találja meg!)

Békásmegyer-Ófalu csendes kis mellékutcájában, 341 nm-telken kínáljuk eladásra ezt az 1990-ben épült, háromszintes, 160 négyzetméter lakóterülettel rendelkező, duplakomfortos, igazán barátságos ikerházat, saját kertrésszel, terasszal, örökpanorámával. A lakóépület épületszerkezetileg teljesen független az ikerszomszédtól, önálló falazattal és külön telekrésszel rendelkezik, ami valódi családi ház érzetet biztosít. Az ingatlan saját közműmérő órákkal felszerelt, ennek köszönhetően az ingatlan hitelezhető, banki finanszírozás is igénybe vehető.

Az ingatlan 2022-ben korszerűsítésen esett át, ekkor a konyha, a két fürdőszoba és a mosókonyha teljes felújítása megtörtént, illetve az ingatlanban a teljes villamos hálózat cseréje megtörtént, 3*16A lett kiépítve. A középső és felső szinten minden helyiségben új burkolat lett letéve.

Az ingatlan helyiséglistája a fotók között található. Összesen 183,71 nm, melyből 137,22 nm teljes egészében lakó tér, 46,49 nm szuterén, mely területet felével lett feltüntetve a hirdetés össz négyzetméter adataiban.

A ház három szinten helyezkedik el, a telek lejtésének köszönhetően az alsó és a középső szint is közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, ami ritka és rendkívül praktikus megoldás.

A középső szinten helyezkedik el a D-NY-i fekvésének köszönhetően a napfényes, amerikai konyhás nappali, ahonnan az igazán hangulatos terasz, gyönyörű kilátással, mely közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel – tökéletes helyszín reggelikhez, baráti összejövetelekhez vagy esti pihenéshez. Emellett még ezen a szinten található egy nagy méretű hálószoba ami igény szerint kettéválasztható, szintén van egy kijárat a teraszra és egy fürdőszoba.

A legfelső, tetőtéri szinten három külön nyíló hálószoba került kialakításra, a szintet pedig egy tágas, dupla mosdós fürdőszoba egészíti ki, amely a mindennapi használat mellett a családi komfortot is maximálisan szolgálja.

Az ingatlan különleges adottsága, hogy minden szobából örökpanorámás kilátás nyílik, amely a Megyeri hídtól egészen a Rókahegy lankáiig tárul fel.

Az udvarban akár három autó kényelmes parkolására is van lehetőség úgy, hogy a felső kertrész és terasz teljes értékű zöld marad.

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A 243-as buszmegálló mindössze három perc sétára található, ahonnan HÉV-vel körülbelül 15 perc alatt elérhető a belváros. A közelben üzletek, orvosi rendelő, óvoda és iskola is elérhető. Természetközeli környezet: A környék számos kirándulóhelyet kínál, a Duna-part és erdei ösvények könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének közel maradni a városhoz, de értékelik a természet közelségét, a nyugalmat és a tágas, családbarát életteret.

Ha szimpatikusak az Ön számára a leírtak és szívesen megnézné, esetleg valamire nem kapott választ és kérdése van, keressen bizalommal elérhetőségeimen, akár hétvégén is!

Díjmentes, banksemleges hiteltanácsadót és a vásárlás zökkenőmentes lebonyolításához korrekt, kedvező áron dolgozó ingatlan szakjogászt biztosítunk!

Extrák: terasz,kerthasználat,amerikai konyha,autóbeálló,boltok a közelben,bútorozott,csendes környék,étkező

Közművek: villany,gáz,csatorna,internet,telefon