Eladó, ház, Budapest, XI. kerület

Új tulajdonosát keresi egy 456m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, két generációs, jó állapotú családi ház a XI. kerület kedvelt részén, csendes mellékutcában. Nagyon kedvelt környéken, különleges, ízléses dizájnnal rendelkező, jó minőségű épület. Ha ilyet keres ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:

- Buda, XI. kerület, Kelenföld központja, csendes kertvárosi lakókörnyezet. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. - A lakástól 10 perces körön belül elérhető Újbuda központ, Móricz Zsigmond körtér, a Kopaszi-gát. - Bevásárlási lehetőségként Tesco, Spár 150 méterre, az Újbudai Vásárcsarnok és az Allee bevásárlóközpont 10 perces séta. - 3 perces sétatávolság a 17, 19, 41, 47, 48, 56-os villamos járatok megállója és 650 méter az M4-es metró. - Pár perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.

AMIT A CSALÁDI HÁZRÓL TUDNI KELL:

- 456 m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, tégla falazatú családi ház. - 1997 körül épült, az évek során közel teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. - 2003-ban minden szintre légkondicionálókat szereltek. - 2008-ban a földszinti lakásban végeztek esztétikai felújítást. - 2012-ben az emeleti lakás lett esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújítva. - 2020-ban a tető került felújításra. - Kívül és belül is jó állapotú, minőségi burkolatokkal rendelkező igényes otthon. - Egy lakóegységnek minősített épület, de két elkülönülő lakás alkotja ezért két generáció számára, vagy lakás + irodaként is ideális. - Az udvarra elektromos bejárati kapun jutunk be, ami a ház minden szintjéről kaputelefonnal nyitható. - Az úszókapu és a garázskapu távvezérlővel rendelkezik, a garázsba fűthető gépkocsi lejárón keresztül juthatunk le. - A garázsban egymás mögé állva 2 autó számára, az udvaron további 1 autó számára biztosított parkolási lehetőség. - A gondozott kertben automata öntözőrendszer van, az öntözés mellékmérővel ellátott. - Az épületben a tetőtér kivételével mindenhol redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók vannak. - A házban minden szinten használható központi porszívó került beépítésre. - Fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a melegvizet 200 literes bojler, a hűtést klímaberendezések biztosítják. - A teljes ház fűtési költsége télen kb: 80.000Ft/hó.

A HÁZ FELOSZTÁSA:

ALSÓ SZINT (szuterén): - Alapterülete 63,65 m2 - Felosztása: kétállásos garázs, kamra, tároló, mosókonyha - gépészeti helyiség, lépcsőház. - A tároló helyiségekben polcrendszerek kerültek kialakításra.

FÖLDSZINT: - Alapterülete 67,25 m2 - Felosztása: előszoba, tágas nappali, lakószoba, külön gardrób helyiség, konyha, kamra, kádas fürdőszoba. - 2008-ban esztétikai felújítást végeztek benne. - Ez a szint egy teljesen elszeparált lakásként tud működni.

EMELETI SZINT: - Alapterülete 89,27 m2 - Felosztása: lépcsőház, előtér, 3 gardróbbal ellátott hálószoba, kádas fürdőszoba-wc. - Az emeleti szint és a tetőtér egy lakóegységet alkot, ami 2012-ben teljes körű felújításon esett át. - Az emeleti szint körbenapozott, kifejezetten világos. - Modern és egységes stílus jellemzi.

BEÉPÍTETT TETŐTÉR: - Alapterülete 75,65 m2 - Felosztása: étkező, konyha, nappali, dolgozószoba, fürdőszoba, wc, gardgrób. - Központi része egy nagyméretű egybefüggő élettér, nappali és étkező funkcióval. - A nappali két oldalról hatalmas ablakokkal ellátott, így egész nap napfényben úszik. - Az étkező pluszban külön tetőablakkal bevilágított. - A loggiára kiülve élvezhetjük a kertvárosi madárcsicsergést.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.

Bővebb információval és megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna