Eladó, ház, Budapest, XVII. kerület

Eladásra kínálunk XVII. kerület Rákoskeresztúr központjában egy tehermentes 2 szintes családiházat 526 nm rendezett telekkel, mely akár 30 napon belül birtokba vehető. A ház központi elhelyezkedése ellenére zöld környezetben, egy csendes, biztonságos mellékutcában található, mely biztosítja az itt lakók nyugalmát. Az 1997-ben épült ingatlan folyamatosan gondozott és karbantartott, így azonnal költözhető. A kiemelkedő műszaki megoldásoknak köszönhetően a nappali + 4 háló + gardrób elrendezésű ház rezsije meglepően alacsony (gáz átalány 9 eFt/hó, villany átalány a téli fogyasztással együtt ~ 27 eFt/hó). A házban lakók kényelmét szolgálják a nagy méretű erkély és teraszok. Az ingatlan része egy külön bejáratú 12 nm-es felújított apartman, ami mini-konyhával, és egy praktikus zuhanyzós fürdővel sokrétűen kihasználható akár családi, akár üzleti célra (fodrász, kozmetikus, iroda, stb.). A rendezett kert öntözése 2025. áprilisában a Vízművek által kicserélt 2db almérős kerticsapról oldható meg. Az udvar három oldalról szeparált, így a nagy kert zavartalanul használható. A házban levő tágas garázsban egy, az udvaron három további személyautó tárolható, de a 18 m széles utcafronton is díjmentes a parkolás.

Műszaki tartalom: -Porotherm 38 tégla -5 cm hungarocell szigetelés, nemesvakolat -tetőben üveggyapot szigetelés -vasbeton födém -3x10 amper -H-tarifás áram (2023. áprilistól) -elsődleges fűtésként a H-tarifával működő (2030-ig garanciával rendelkező) 6db hűtő/fűtő WIFI-s Gree klímával, melyeket évente 2x szakember tisztít. -másodlagos fűtés Vaillant gázkazánnal, amely a melegvizet is biztosítja, évente a Gázművek által karbantartva -műanyag, bukó-nyíló nyílászárók rolós szúnyoghálókkal, redőnyökkel. (Egyes bútorok, berendezési tárgyak igény esetén külön megállapodás alapján maradhatnak.)

Elhelyezkedés: Gyalog 5 perc sétával elérhető iskola, óvoda, Spar, posta, piac, gyógyszertár, egészségház, buszpályaudvar, ahonnan az Örsvezér térre és KÖKI-re is közvetlen buszjáratok vannak.

Rákoskeresztúr csendes, biztonságos környéke ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben egy nyugodt, zöld környezetben élnek. Rákoskeresztúron számos park, játszótér, sportcentrum, vízparti kiépített sétányok és kerékpárutak segítik az itt lakóknak élvezni a természet közelségét a nagyvárosi előnyök mellett. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálja a számításait. Amennyiben felkeltette érdeklődését, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában.

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna