Eladó ház, Délegyháza

Budapesttől 20 km-re, különleges feelinggel rendelkező Önálló luxus kivitelezésű Családi házat kínálunk eladásra Délegyháza közvetlen tó partján. 4 szoba + Nappali + Gardrób + 3 WC + 2 fürdőszoba + Hatalmas fedett terasz... Bruttó 225 m2-en (nettó 185 m2). Körbezárt, teljes közműves, 1184 m2-es telken épült a ház, mögötte kb. 500 m2 saját partszakasz áll rendelkezésre saját stéggel!

Lakhat, nyaralhat, a béke szigetén. Kényelmes, tágas terekkel rendelkezik, ami biztosítja leendő tulajdonosa számára a békés nyugodt pihenést, hazatérve a rohanó hétköznapokból. Igényes prémium alapanyagokból épült ház, hatalmas, szeparált, parkosított kert, nyírt füves, gyönyörű partszakasz, SAJÁT STÉG, tóra néző panoráma, medence, mindez ritkán található meg egy ingatlanon belül.

Tekintse meg a helyiséglistát: Szoba 17,28 m2, Előszoba 7,6 m2, WC 1,6 m2, Szoba 10,19 m2, Kamra 6,45 m2, Nappali + Amerikai konyha 47 m2, Közlekedő 2,52 m2, Fürdő WC-vel 10,08 m2,Gardrób 6,8 m2, Közlekedő 4,95 m2, Fürdő WC-vel 7,68 m2, Szoba 10,25 m2, Szoba 12,71 m2 ... ezen felül: Fedett terasz 40 m2, Fűtött Garázs (ingatlanban) 40 m2

Amit az ingatlanról tudni kell: 01. Műszaki tartalom: - 2018-ban épült - Falazat: Wienerberger Porotherm 30 és 38-es Klíma tégla, 20 cm homlokzati és lábazati szigetelés - 20 cm-es fújt isocell tetőtéri szigetelés, Tető héjazása: Bramac natura tetőcserép - Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben, szín-azonos alumínium redőnnyel (Dupla terasz ajtókon motoros mozgatással szerelve) - Nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek

02. Gépészet: - Fűtését és a meleg víz ellátását, kondenzációs kazán biztosítja, padló és radiátoros fűtéssel. - Vaillant gázkazán, padló és radiátoros hőleadókkal, engedélyezett nagy méretű kandalló és egy 1 db 5,2 KW Hitachi hűtő fűtő inverteres klíma - Elektromos áram: 3x20 amper

03 . Fürdőszobák: - FŐ fürdőszoba: Sarokkádas, 2 állásos mosdó, törülközőszárító, wc, mosógép és szárítógép kiállás - MÁSODIK fürdőszoba: épített zuhanykabin ahol hidromasszázsos zuhanyzó üzemel, 1 állásos mosdó, 2 személyes infraszauna, mosógép, törülközőszárító - Szaniterek: Wellis típusúak ( sarokkád, hidromasszázs zuhanykabin)

04. Értéknövelő tulajdonságok: - 1/1-es tulajdon, Per - teher és igénymentes! Jogilag rendben, hitelezhető! - Elektromos kapun keresztül jutunk a térkővel ellátott udvarhoz ahol parkoltatni tudjuk az autót - 2 állásos hörmann szankcionált garázskapu - Az ingatlanban a biztonságért a távfelügyelethez bekötött riasztó rendszer felel - A burkolatok, szaniterek, gépezet, beltéri ajtók és nyílászárók prémium kategóriásak - Konyhában gázos vagy villanyos főzőlapot is tudunk használni, gépesített, minőségi konyhabútor - 6x3-as Önálló acélpalástos, téliesített medence, teljes gépszettel - Infraszauna és Hidromasszázsos zuhanyzó egy épített zuhanyzóban - Fedett szaletli alatt egy kemence és egy barbecue sütő, bográcshellyel - Hatalmas részben fedett, részben nyitott tóra panorámás terasz - Parkosított udvar, tuja, haszon növények, cseresznye, málna, barack, körte, termő gyümölcsfás kert - Közel 300 m2 térkövezett szervizjárda és parkolóhely - Közel 500 m2-es partszakasz ami hozzánk tartozik, kizárólagos használtunk van rá az önkormányzattól - Saját stég (3 évente kell fizetni a mederhasználati díjat) - Fúrt kút - Szökőkút - Tetőtér kb. 60 m2 pakolható - Kamera és Kültéri lámpa - Garázsban szerelőakna - 3x4 méteres, lemez tároló, betonozott alappal - Díszítés céljából díszkővel van kirakva a homlokzat - Márvány párkányok - 2 szoba erkély kapcsolatos - Kandalló, szakszerűen beépített kandalló, fűtésre alkalmas - Kerti tároló házikó - Szökőkút, Kutyakenel

Extra hőszigetelésnek és a beépített anyagoknak köszönhetően a HÁZ REZSIJE NAGYON ALACSONY! A kellemes hőérzetről, évszakonként a klímák gondoskodnak igény szerint. A kert igényesen kialakított, gondosan válogatott örökzöldekkel beültetett, körbe öleli a házat a teraszt. ÉLJEN KÖZVETLEN TÓPARTON

A ház lokalizációja kiváló, közel a központhoz, csendes rendezett utcában, saját partszakasszal, szép házak szomszédságában helyezkedik el. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, orvos, patika 2 km-en belül. Nagy bevásárlási lehetőség 6 km-en belül található. A horgásztavak remek kikapcsolódást biztosítanak,a túrázni,kirándulni vágyók is megtalálják kedvenc időtöltésüket. Ezekkel a kedvező paraméterekkel kínáljuk az ingatlant eladásra, ahol a beépített bútorzat a vételi ár részét képezi. Köszönöm szépen a figyelmet, hívjon ha segíteni tudok!

Finanszírozásról: - Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben! - A babaváró is Önerőnek számít, ha fel tudjuk venni. Segítek mindenben! - Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem! - Erre a házra Csok plusz és sima piaci kamatozású akciós jelzáloghitel felvehető. - Az előzetes banki értékbecslésben segítünk, csak akkor megyünk szerződni ha összeraktuk a vételárat és a fizetési ütemezést!

Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért. Érd: Pető Mihály, tel: +36/, e-mail:

Referencia szám: HZ030430