Eladó ház, Érd

NAPFÉNY, HARMONIA, ENERGIA TAKARÉKOS, DUPLA KOMFORT, JÓ KÖZLEKEDÉS!

Érdligeti ház ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, energiatakarékos otthont keresnek, mégis szeretnének közel maradni a város nyüzsgéséhez.

A ház ikerház, nyugodt, csendes szomszédokkal, zöld növényekkel-kerítéssel teljesen elválasztva, hogy az intimitás a kertben is megmaradhasson. Sűrű sövény fal a telek hátsó részében is.

A ház kétszintes, tetőtér-beépítéses kialakítású, valamint egy teljes alapterületű, sokoldalúan hasznosítható szuterén is tartozik hozzá. A szuterénben két autó parkolhat, emellett bőséges tárolási lehetőséget kínál. Jelenleg hobbihelyiségként funkcionál, de adottságai révén akár irodává vagy külön bejáratú kis lakássá is átalakítható hiszen víz, csatorna, fűtés, és saját mellékhelyiség is rendelkezésre áll.

Kiváló elhelyezkedés, minden karnyújtásnyira: -Lidl, Spar, gyógyszertár, dm, benzinkút 10 percen belül -Érdligeti vasútállomás: 5 perc séta (vonattal Kelenföld 15 perc!) -Buszmegálló szintén 5 perc gyalog -Autóval gyors elérés Budapestre: Balatoni út, 6-os út, Nagytétény, M6, M7 25-30 perc alatt bárhol lehet -Óvoda, iskola, gimnázium a közelben gyerekes családoknak is ideális

Teljes körű felújítás és korszerű technológia (2022): -Elektromos kapu és garázskapu -Kamera- és riasztórendszer -Klíma minden fontos helyiségben -3×25 A háromfázisú villamoshálózat -Kondenzációs kazán + 200 literes indirekt bojler (elektromos fűtés is lehetséges) -Fatüzelésű kazán alternatív fűtési lehetőség az egész házra -Napelemes rendszer előkészítve -Garázsban 3 fázisú autótöltő kiépítve -10 cm homlokzati szigetelés -Kedvező fenntartás: fűtés és meleg víz együtt csak kb. 11.200 Ft/hó, éves gázfogyasztás: kb. 1.200 m³

Amennyiben finanszírozásban gondolkodik, a ház jogilag rendezett. Várom megtisztelő érdeklődést akár hétvégén is!