Eladó ház, Érd

ELADÓ KÜLÖNLEGES, ÖRÖKPANORÁMÁS HÁZ ÉRDLIGET ŐSFÁS RÉSZÉN, AZ ERDŐ CSENDJÉBEN! EGYEDÜLÁLLÓ ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK! FENNTARTHATÓSÁG PARKOSÍTOTT KERT DÍSZTÓVAL, MEDENCÉVEL! TELEK:1080 m2, INGATLAN:256 m2, ***239.000.000 Ft*** ***+***

Eladó Érdliget legszebb és legromantikusabb részén, Helyi jelentőségű természetvédelmi területen, Egy nettó 256 m2-es, Egyedi és impozáns családi ház, 1080 m2-es parkosított saroktelken,

A ház 2005-ben épült, Zsuffa Zsolt Ybl Miklós-díjas építész tervei alapján, Háromszintes, Az alsó szint 118 m2, A nappai szintje: 88 m2, A tetőtér szintje: 50 m2, A Garázs: 30 m2, A hátsó fedett terasz:34,5 m2, A főbejárat előtti fedett terasz: 6,7 m2,

Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: *Nagy belmagasságú nappali, *Konyha, étkezővel, *6 Hálószoba, *4 Fürdőszoba, *Gardróbok, *Tárolók,

A ház belső térkialakítása harmonikusan illeszkedik a hely domborzatához: Az utcaszinten helyezkedik el a konyha étkezővel, Vendégszoba a hozzátartozó fürdőszobával, A tágas, nagy belmagasságú nappali különlegessége: Kertkapcsolat helyett egy hatalmas, közel 35 m2-es, Gyönyörű panorámával rendelkező fedett terasz tartozik hozzá,

Az alsó szint rendelkezik közvetlen kertkapcsolattal, Itt található 3 hálószoba, Mindegyikéből kijuthatunk a medencéhez, dísztóhoz,

Parkolni egy házkapcsolatos 30 m2-es garázsban lehet, Illetve további két autó egy-egy fedett autóbeállóra állhat be, Automata kapukon keresztül,

További kényelmi extrák: Hobbiszoba, Háztartási helyiség, Kerti tároló 15 m2, Öntözőrendszer, Eltolható tetejű, fűtött masszázs medence kerti zuhannyal, 3X4m,

Műszaki tartalom: *30-as PRTH falak, *13 cm-es Kézzel válogatott bontott tégla díszborítás, *Fenyőfa nyílászárók,

A tulajdonosok folyamatosan korszerűsítették, modernizálták az ingatlant: *2010-ben fejezték be az alsó szint kialakítását, *A tetőtér friss beépítés, *A klímák energiatakarékosak, *Fűtésre is optimalizáltak, *A kandalló szintén korszerű,

A fűtésrendszer tavaly újult meg: *Vadonatúj Stiebel Eltron hőszivattyú került telepítésre, *Az épület energetikai besorolása B kategória,

Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan költözhető.

***239.000.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok!

Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária + Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547

Referencia szám: HZ057244-ITE