Eladó, ház, Pest, Budakeszi

Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van: elkészült a vízszigetelés, a belső lépcső, a válaszfalak, megtörtént a tereprendezés és az esővíz elvezetés is. A hirdetésben megadott ár erre az állapotra vonatkozik.

Budakeszi egyik újonnan épülő, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy szerkezetkész családi házat, közvetlenül a Pilisi Parkerdő szomszédságában. A mamutfenyők árnyékában épülő otthon ideális választás lehet mindazoknak, akik nyugalomra vágynak, mégis szeretnének közel maradni Budapesthez. Az M1 és M7 autópálya gyorsan elérhető, a környéken pedig minden fontos bolt, szolgáltatás kényelmesen megtalálható. A 268 m²-es épület egy 765 m²-es telken helyezkedik el, ahonnan az emeletről lenyűgöző panoráma nyílik a Budai-hegyekre és az Erzsébet-kilátóra.

A kivitelezés folyamatosan zajlik, szakszerű FMV és tervezői művezetéssel. Várhatóan 2025 nyarára emelt szerkezetkész állapotot ér el, amely tartalmazza:

- a külső nyílászárók beépítését - a gépészetet - az elektromos hálózatot - aljzatbetont, vakolást, hőszigetelést Ennek az állapotnak az irányára: 379 millió Ft

A kulcsrakész állapot várhatóan 2026 első negyedévre készül el, tartalmazni fogja többek között:

- külső tégla borítás plusz színezés - hideg- és melegburkolatokat - szanitereket, korlátokat - festést, hőszivattyút, hővisszanyerős szellőztetőt - pergolákat

A kulcsrakész ár: 480 millió Ft (Személyre szabható műszaki tartalommal, egyéni egyeztetés alapján.)

Térkialakítás – átgondolt, kényelmes elrendezés

Földszint: 50 m²-es, dupla belmagasságú nappali · 30 m²-es konyha-étkező · dolgozószoba · vendég WC · előszoba · kétállásos, 50 m²-es garázs

Emelet: Tágas szülői lakosztály (hálószoba, gardrób, fürdő) · 3 további szoba · 2 fürdőszoba · mosókonyha · gardrób · infraszauna · panorámás függőfolyosó

Műszaki tartalom – minőség kompromisszumok nélkül

Szerkezet: Masszív vasbeton alapozás és födém · Silka falazat hőhídmegszakítással · erősített vasbeton pillérek · előkészített tetőszerkezet napelemekhez

Hőszigetelés: 20 cm grafitos EPS szigetelés a falakon+ 30 cm cellulóz a sátor tetőn és 20 cm PIR ( jóval az előírások felett ) a lemezekkel burkolt tetőn

Nyílászárók: Prémium fa-alumínium ablakok · 3 rétegű üvegezés · motoros zsalúziák · pergolák

Gépészet és okosotthon: Padlófűtés, mennyezethűtés hőszivattyúval · hővisszanyerős szellőzés · kandalló-előkészítés · okos vezérlés előkészítés

Érdeklődés esetén forduljon hozzám bizalommal! Rugalmasan megtekinthető, minden részletet szívesen egyeztetek.

Extrák: panoráma

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna