Eladó, ház, Pest, Budaörs
Cím | |||
Magyarország, Pest, 2040 Budaörs | |||
Épület | |||
Építési év | 2002 év | ||
Műszaki adatok | |||
Ingatlan belső állapota | Jó | Fűtés | Cirkó |
Komfort típus | Összkomfort | Gáz | Van |
Villany | Van | Csatorna | Van |
Általános adatok | |||
Kilátás | Kertre néző | Parkolás | Kültéri parkoló |
Tájolás | nyugat | ||
Helyiségek | |||
Szobaszám | 1 | Félszobák száma | 2 |
Leírás | |||
1304 m2 telek + családi ház Budaörsön! A kertvárosias környezet adottságai közé sorolható a közelben lévő modern játszótér, a tájvédelmi területen kialakított tanösvény, a közvetlen buszjárat és a perceken belül elérhető kifogástalan infrastruktúra (bevásárló centrumok, iskola, óvoda, közintézmények, stb.) A masszív szerkezetű, 2002-ben épült családi ház egy hatalmas sík (gyümölcsfák, kerti melléképület, játszórész, utcafronti felszíni gépkocsibeálló) telken helyezkedik el. Az épület teljes területében alápincézet, amely csupán az utcafrontról nevezhető szuterén szintnek, ugyanis a kert felől földszint magasságnak felel meg. Figyelem: az említett alsó szint átalakítása után akár egy különálló lakásként (2 nagyobb szoba, valamint egy fürdő-WC helyiség,is kialakításra került) is funkcionálhat! Épület egyéb jellemzői: - falazat: B30-as falazó blokktégla, betongerenda + béléstest, - 7cm dryvit szigetelés, - a nagyméretű üvegtégla felületek eredményeként világos zárt lépcsőház, - felső szint: nappali, hálószoba, nagyméretű gardrób, étkezős konyha, WC, fürdőszoba, - alsó szint: 2 szoba, közlekedő, zuhanyzós fürdő-WC. Műszaki jellemzők: - 2023-ban beszerelt kondenzációs kazán (osztó gyűjtéses, külön körön vezérelt fűtésrendszer) valamint egy kifogástalan állapotú vegyestüzelésű kazán, - 2 rétegű műanyag nyílászárók, - kiépített 3 fázis (3x16A), - felső szinten padlófűtés (kivéve nappali és a fürdőszoba, valamint az alsó szinten hőleadók). A hatályos építési szabályzat szerinti LKE 5sz. besorolású telek adatai: - 15% beépíthetőség, - 0,6% szintterületi mutató, - 60% zöld felület, - 170 nm bruttó alapterület építhető (illetve bővíthető). Figyelem, a településen lévő hasonló adottságú és méretű kiadó ingatlanokat jellemzően 350-500.000 Ft/hó áron kínálják bérbeadásra. Ennek okán az esetleges bérbeadást követően éves bevétel elérheti akár a 4-6.000.000 forintot! Extrák: pince Közművek: víz,villany,gáz,csatorna |