Eladó, ház, Pest, Őrbottyán

Őrbottyán szívében, Őrszentmiklós városrészben kínáljuk eladásra ezt a vegyes funkcióval bíró házat. Ideális választás lehet, ha családi házzá szeretné átalakítani, de ideális lehet vendéglátó vállalkozások, rendezvényházak számára is.

Amit érdemes tudni:

+ Az ingatlan alapterülete 162 nm, amely jelenleg öt helyiséget foglal magában. + Ez az alapterület bőven biztosít helyet a család életvitelének, vagy akár üzleti tevékenységek lebonyolítására. + A ház egy 898 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget kínál a kertkapcsolatos életmódra, lehetővé téve a szabadban való pihenést és a szabadidős tevékenységeket. + Az ingatlan állapota átlagos, de új tulajdonosa könnyedén alakíthatja ízlésének megfelelően, akár lakóházként, akár vendéglátó egységként akarja majd használni a jövöben. + Az elektromos fűtés és a klímaberendezés biztosítja a komfortos hőmérsékletet egész évben. + A 15 nm-es terasz ideális helyszín lehet a reggeli kávézásokhoz vagy baráti összejövetelekhez, miközben a környék csendes és nyugodt légköre segít a kikapcsolódásban. + Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen kitűnő közlekedési lehetőségekkel bír. A közelben található közlekedési csomópontnak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező településeket is. + A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élethez szükséges minden kéznél van. + Az ingatlan befektetési célra is tökéletes, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés biztosított. + A tulajdoni lapon a pontos megnevezése: Belterület - művelési ág/kivett megnevezés/ Kivett udvar és vegyes funkciójú épület. + Az ingatlan Lke 6-os övezetben található, ennek paraméterei: a) a beépítési mód oldalhatáron álló, b) a kialakítható építési telek legkisebb területe 600 m² c) a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m, d) a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m, e) a legnagyobb beépítettség terepszint felett 25%, f) a legnagyobb beépítettség terepszint alatt 32%, g) a legnagyobb szintterületei mutató 0,5 m² / m², h) a legnagyobb épületmagasság 6,0 m, i) a legkisebb épületmagasság 3,5 m, j) a legkisebb zöldfelületi arány 60%.

Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna