Eladó, ház, Pest, Páty

Új tulajdonosát keresi Páty kedvelt részén egy önálló, tégla építésű, akár két generáció együttélésére is alkalmas családi ház, mely 2002-ben épült, nettó 285, bruttó 345 négyzetméteres alapterülettel, 966 m2-es, szépen gondozott, privát kert veszi körül, medencével, két állásos garázzsal és további két autóbeállóval. Ha igényesen kivitelezett, különleges házat és modern, de meghitt életteret keres családja számára ezt a házat feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Páty a Zsámbéki-medence délkeleti peremén fekszik, családok, csendes életre vágyók és vidéki-ligetes hangulatot keresők által különösen kedvelt település. - Budapesttől kb. 20–25 km-re helyezkedik el, az M1 es autópálya mellett. - A ház Pátykert városrész egyik zsákutcájában található, kertvárosi környezetben, nyugodt, folyamatosan fejlődő, meseszép településen. - Közelben van zöld terület, adott a tiszta a levegő, a barátságos környezet, jó a közbiztonság és a közlekedés. - Iskolák, óvodák, bölcsődék, boltok kényelmesen elérhető távolságban vannak. - A szomszédok kedves, barátságos emberek, figyelmesek egymással. - Tömegközlekedési eszközök 10 perc séta távolságban elérhetőek. - A környező hegyvidékek – például Nagy Kopasz – túraútvonalaival ideális a kikapcsolódáshoz. - A Sasfészek tó tanösvénye vízimadár megfigyeléssel várja a látogatókat, kellemes piknikezési lehetőségekkel.

A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI: - 2002-ben, 966 m2-es parkosított telekre épült, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ épület. - 38 cm Porotherm téglából épült, 12 cm szigetelést kapott, monolit vasbeton födémmel ellátott. - A telek kelet-nyugati tájolású, az utcafront szélessége 18 méter. - A ház kiváló adottságú, átgondoltan tervezett, MAGAS MINŐSÉGŰ anyagokkal kivitelezett. - A 2 szintes, 6 szobás épület alapterülete nettó 285 m2, bruttó 345 m2-es. - A földszinten 191 m2 élettér áll rendelkezésre, amely két jól elszeparált részből tevődik össze. - Jobb oldalon a ház központi része, a közel 90 m2-es, egész nap FÉNYÁRBAN ÚSZÓ amerikai konyhás nappali és étkező található, ahol egy különleges építészeti megoldással kialakított FELÜLVILÁGÍTÓ KUPOLA természetes fénnyel árasztja el a helyiséget, továbbá egy szoba is megtalálható. - Bal oldalon helyezkedik el szülői hálószoba, gardróbbal, külön fürdőszobával, továbbá három szoba és egy fürdőszoba mellékhelyiséggel, így biztosítva a család teljes nyugalmát. - A minőségi kivitelezésnek köszönhetően a műszaki állapota kiváló. - A modern belső tér hangulatát az IGÉNYES BURKOLATOK és a hatalmas üvegfelületek határozzák meg. - A Rehau műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel lettek ellátva, belső nyílászárók fa szerkezetűek. - A Weishaupt kondenzációs gáz fűtési rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet és a meleg vizet. - Égéstermék elvezetéséhez Schiedel kéményeket alkalmaztak, a ház hűtését klíma biztosítja. - Az igényesen kialakított, privát, PARKOSÍTOTT KERT mellett egész évben használható FEDETT MEDENCE szolgálja a kényelmet. - Az alsó szinten található KÉT ÁLLÁSOS GARÁZS mellett, további két nyitott autóbeállási lehetőség van.

AZ ALSÓ SZINT FELOSZTÁSA: - kazánház mosókonyhával, - SZAUNA fürdőszobával, - külön mellékhelyiség, - KONDITEREM és közösségi tér amely teljesértékű ablakkal ellátott, kapcsolódik a garázshoz és a belső lépcsőn keresztül megközelíthető földszinti lakótérhez. - ez a szint alkalmassá teszi a házat több generáció együttélésére is.

FÖLDSZINT FELOSZTÁSA: - a keleti oldalon található a SZÜLŐI HÁLÓSZOBA GARDRÓBBAL és saját fürdőszobával, - további 4 hálószoba, - fürdőszoba zuhanyzóval, JAKUZZIVAL és mellékhelyiséggel, - a nyugati oldalon található a közel 90 m2-es amerikai konyhás nappali étkezővel, - FEDETT TERASZ medence és kert kapcsolattal.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: - A ház magas minőségben épült, műszaki állapota kiváló, a Weishaupt fűtési rendszernek és nyílászáróinak köszönhetően a gáz költsége nagyságrendileg 30.000.- Ft. - A vízdíj medence használatával együtt 15-20.000.- Ft, az áram 20-30.000.- Ft között, fogyasztás alapján számolható.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - VIDEÓN, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére: fogyasztóbarát lakáshitelek, babaváró hitel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés egy helyen. - Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk.

Amennyiben EGYEDI ÉS MAGAS MINŐSÉGŰ otthont keres családja számára amely alkalmas lehet akár több generáció együttélésére is és felkeltette az érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt.

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna