Eladó ház, Rábapatona

GYŐRTŐL 15 km-re TÖBBFUNKCIÓS CSALÁDI HÁZ keresi új tulajdonosát, befektetőjét!

Rábapatonán található ez a csendes, zöldövezeti, vízpart mellett elhelyezkedő ingatlan, mely jelenlegi formájában, vagy vadonatúj funkciókkal bővülve várja az érdeklődőket.

Az ingatlan elosztása: - földszint 111 m2, jelenleg vendéglátóhelyként üzemel - emelet 98 m2, raktár - padlástér 56 m2

Az ingatlan műszaki paraméterei: - tégla szerkezet - cserép borítással ellátott (beázásmentes) tető - 2 rétegű bukó-nyíló műanyag ablakok - gipszkarton mennyezet - a belső tér padlóburkolata járólap - 3 x 16 Amper ipari árammal ellátott - fűtése konvektoros gázfűtés, a kellemes hőfokról nyáron mobilklíma gondoskodik - járható födém, beépíthető tetőtérrel - 5 x 8 m-es fedett terasz, valamint egy vadonatúj 5 x 10 m-es nyitott terasz kialakítva - a telek 3 oldalról fém oszlopokon elhelyezett dróthálós kerítéssel ellátva

Na de mire is használható ez a kiváló lehetőségeket magában rejtő ingatlan?

A VERZIÓ: Az épület jelenleg vendéglátóhelyként üzemel, mely italokat, kávét, hideg-melegszendvicseket, rétest, fagylaltot, jégkrémet árusít. Emellett számtalan rendezvénynek a helyszíne, mint például darts verseny, születésnap, esküvő, közös foci EB szurkolás, koncertek, táncrendezvények, (melyhez hatalmas sátor kerül felállításra), gyermektáborok, kézművesprogramok, egészségpiacok és még sorolhatnám tovább.

B VERZIÓ: Mivel az ingatlan jelenleg is családi ház besorolású, így ha valaki nagyobb családja számára szeretne egy kényelmes, saját ízlésre formált otthont kialakítani, itt kedve szerint megteheti. A tágas terek, a sok ablak, a szintenkénti külön bejárat akár többgenerációs épületként is tud funkcionálni.

C VERZIÓ: Ha viszont nem csak otthonként, hanem befektetésként is gondol e házra, akkor számtalan bevételt generáló variáció jöhet szóba. A tervezéshez és az ötleteléshez 2 további alaprajz is feltöltésre került, mely egy lehetséges kiadható munkásszállóként vagy egy eladható 4-5 lakásos társasházként mutatja be a lehetőségeket.

Ha tehát Győr vonzáskörzetében keresi leendő otthonát, vendéglátóhelyet üzemeltetne, vagy egy jövedelmező befektetést keres, akkor itt a lehetőség! Hívjon, kérdezzen, tekintse meg velem az ingatlant, vagy ötleteljünk közösen tovább!

Referencia szám: HZ021503-ITE